ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

ΑΝΑΓΚΑΙΟΤΗΤΑ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΤΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΣΤΟ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΤΜΗΜΑ ΤΗΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

Σε συνέχεια πολλαπλών αιτημάτων ενδιαφερόμενων πολιτών προς τη Διεύθυνση Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Αττικής, διαπιστώνεται αυξημένη ανάγκη αναθεώρησης των χρήσεων γης στο «Παραδοσιακό» τμήμα του Ρ.Σ. στην Δ.Ε. Κηφισιάς, όπως αυτό έχει χαρακτηριστεί από τα Π.Δ. 12-02-1982 (ΦΕΚ 180 Δ’/1982), Π.Δ. 21-11-1983 (ΦΕΚ 694 Δ’/1983) και Π.Δ. 28-09-1987 (ΦΕΚ 1035 Δ’/1987), προκειμένου να θεραπευτούν χρόνια προβλήματα (όπως επιβολή προστίμων για παραβάσεις σχετικά με τις επιτρεπόμενες χρήσεις), που αντιμετωπίζουν εγκατεστημένες επιχειρήσεις - εμπορικά καταστήματα που διατηρούνται σε ισόγειους χώρους επί της Λεωφόρου Κηφισίας.
Οι ισχύουσες χρήσεις γης καθορίζονται από το Π.Δ. 28-09-1987 (ΦΕΚ 1035 Δ’/1987) όπως αυτό τροποποιήθηκε από το Π.Δ. 06-09-1990 (ΦΕΚ 517Δ’/1990) και το Π.Δ. 23-07-1994 (ΦΕΚ 837Δ’/10-8-1994).
Ειδικότερα στη Ζώνη ΙΙ του παραδοσιακού τμήματος και επί της οδού Κηφισίας από το ύψος του Ζηρινείου (Λ.Κηφισίας 198) μέχρι την πλατεία της Κηφισιάς, επιτρέπονται περιορισμένες χρήσεις και εξαιρείται πλήρως η εμπορική χρήση.
Επίσης, όπως έχει ήδη διαπιστωθεί και με την υπ’αριθμ. 641/2017 Απόφαση του Δ.Σ. του Δήμου Κηφισιάς, είναι αναγκαία η εναρμόνιση των υφιστάμενων χρήσεων γης στο «Παραδοσιακό» τμήμα με αυτές του υπερκείμενου σχεδιασμού, δηλαδή του Γ.Π.Σ. που εγκρίθηκε με την υπ’αρ. 50664/1588/1992 Απόφαση Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. (ΦΕΚ 365 Δ’/1992).
Με την ευκαιρία του νέου Τ.Π.Σ. της Δ.Ε. Κηφισιάς, προτείνεται να διαμορφωθεί ένα νέο σύγχρονο ρυθμιστικό πλαίσιο που να ανταποκρίνεται στην πολεοδομική πραγματικότητα της πόλης και στις τάσεις εξέλιξής της και που θα εξυπηρετεί τις οικιστικές και λειτουργικές ανάγκες και τα οικονομικά και κοινωνικά δεδομένα του τόπου.