ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

ΣΧΟΛΙΑ ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΩΝ ΣΕΝΑΡΙΩΝ - ΔΙΕΥΡΥΝΣΗ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ

Τα προτεινόμενα σενάρια που αφορούν στον πολεοδομικό σχεδιασμό της Δημοτικής Ενότητας Πυλαίας προβλέπουν λύσεις που δεν ευνοούν τον σωστό και σύγχρονο πολεοδομικό σχεδιασμό, ώστε να επιτυγχάνεται η κάλυψη των υφιστάμενων αλλά και μελλοντικών αυξημένων οικιστικών αναγκών στη Δ.Ε. Πυλαίας. Περιορίζουν τα όρια της επέκτασης σε εκτάσεις που χαρακτηρίζονται ήδη από πυκνή δόμηση. Έτσι οι δυνατότητες σωστού πολεοδομικού σχεδιασμού για την δημιουργία των αναγκαίων υποδομών και κοινόχρηστων χώρων είναι μηδαμινές. Επίσης οι συγκεκριμένες περιοχές δεν διαθέτουν τις απαιτούμενες αδόμητες εδαφικές εκτάσεις για την κάλυψη των αυξημένων οικιστικών αναγκών. Επιβάλλεται λοιπόν η επέκταση των περιοχών που προτείνονται προς ένταξη, ώστε να συμπεριληφθούν εκτάσεις με αραιή δόμηση δηλαδή οι περιοχές με χαρακτηρισμό ΓΑ2. Η επέκταση αυτή θα συμβάλλει:
1. στην κάλυψη των αυξημένων οικιστικών αναγκών,
2. στην εξεύρεση εκτάσεων για την δημιουργία των απαραίτητων υποδομών και κοινόχρηστων χώρων,
3. στη διαμόρφωση μιας λειτουργικά και χωρικά ενιαίας αυτοτελούς περιοχής που θα παρέχει τη δυνατότητα εξυπηρέτησης των βασικών αναγκών των κατοίκων εντός των ορίων αυτής μειώνοντας στο ελάχιστο τις απαιτούμενες μετακινήσεις και αποφεύγοντας τη χρήση των σημαντικών οδικών αξόνων που τις περιβάλλουν σύμφωνα και με το πρόσφατο πρότυπο πολεοδομικής ανάπτυξης «των πόλεων των 15 λεπτών» που προωθείται σε Ευρωπαϊκό επίπεδο
4. στην καλύτερη ενσωμάτωση των δραστηριοτήτων και λειτουργιών για τις προτεινόμενες προς ένταξη περιοχές (σενάριο 2 ή 3) μέσα σε έναν ευρύτερο και καλύτερα πολεοδομικά σχεδιασμένο χώρο.

ΑΝΔΡΕΑΣ ΝΙΚΗΦΟΡΙΑΔΗΣ
Επίκουρος Καθηγητής Βιώσιμης Αστικής Κινητικότητας Δ.Π.Θ.