ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗ

Διόρθωση σε λάθη προηγούμενων ρυμοτομικών σχεδίων

Εν όψη του νέου πολεοδομικού σχεδιασμού στην περιοχή της Αρναίας θα ήθελα να σας επισημάνω σοβαρά λάθη που έγιναν σε προηγούμενο ρυμοτομικό σχέδιο και θα πρέπει επιτέλους να διορθωθούν. Τα λάθη αφορούν στο ρυμοτομικό σχέδιο του δήμου Αρναίας του 1997 (ΕΠΑ 187/1-10- 1997), το οποίο από το 1997 δεν έχει εφαρμοστεί ποτέ με χάραξη δρόμων κλπ λόγω των σοβαρών λαθών.
Μέσα από την περιοχή αυτή του ρυμοτομικού σχεδίου του 1997 περνά γραμμή μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας την ΔΕΗ (ΑΔΜΗΕ) υψηλής τάσης (ΓΜ 150.000 V). Υπάρχει επίσης μέσα στο χώρο αυτό και ο μεταλλικός πυλώνας με στοιχεία Θ.Σ. 177. Η γραμμή αυτή είναι εγκατεστημένη από το 1959. Στο νέο ρυμοτομικό σχεδιασμό, ο χαλύβδινος πυλώνας βρίσκεται εγκατεστημένος επί της χαραχθείσης δημοτικής οδού μεταξύ των οικοδομικών τετραγώνων Γ138 και Γ136 και αποφράσσει πλήρως τη δημοτική οδό, η οποία σε περίπτωση εφαρμογής του ρυμοτομικού θα καθίστατο αδιάβατη. Επιπρόσθετα, η δουλεία διελεύσεως των γραμμών μεταφοράς ηλεκτρικού ρεύματος καθιστά το συντριπτικά μεγαλύτερο μέρος των οικοπέδων μη οικοδομήσιμα και πρακτικά χωρίς χρησιμότητα, ενώ πληρώνονται κανονικά τα διάφορα τέλη και ο ΕΝΦΙΑ.
Το ρυμοτομικό αυτό σχέδιο του 1997 έχει ομολογουμένως πολλές παραλήψεις και σοβαρά λάθη:
1) Δόθηκαν οικόπεδα τα οποία λόγω της δουλείας διελεύσεως του ΑΔΜΗΕ είναι χωρίς ουσιαστική οικοδομική αξία.
2) Το ρυμοτομικό σχέδιο δεν εφαρμόστηκε ποτέ με χάραξη δρόμων, κοινοχρήστων χώρων κλπ λόγω του λανθασμένου σχεδιασμού (ο μεταλλικός πυλώνας του ΑΔΜΗΕ είναι ακριβώς στη μέση του δρόμου!!!).
3) Έχουν χαραχθεί και δοθεί ιδιοκτησίες μέσα στην παρακείμενη χαράδρα που καθιστά αδύνατη την εκμετάλλευσή τους.
4) Ο ΑΔΜΗΕ μετά από αιτήματα μεταφοράς της γραμμής έχει αρνηθεί την μεταφορά των πυλώνων υπερυψηλής τάσης προς Δυσμάς, λόγω του πολύ μεγάλου κόστους, ενώ και ο Δήμος αδυνατεί να αναλάβει το κόστος αυτό.
Για τους ανωτέρω λόγους πιστεύω πως είναι ευκαιρία να τροποποιηθεί το ρυμοτομικό σχέδιο στην περιοχή αυτή, ώστε να γίνουν οι ιδιοκτησίες που είχαν δοθεί πραγματικά οικοδομήσιμες ως οικόπεδα. Εφόσον δεν είναι εφικτή η τροποποίηση του ρυμοτομικού αυτού, να δοθούν νέα οικόπεδα ίσης αξίας στις νέες υπό ένταξη περιοχές, ώστε να αποκατασταθεί η αδικία.