ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΣΕΝΑΡΙΟΥ 3 ΚΑΙ Ε Ν Τ Ο Σ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ

Υποστηρίζω ανεπιφύλακτα το σενάριο 3 (Σενάριο Έντονης Παρέμβασης), και επιθυμώ να υπενθυμίσω στους συμμετέχοντες στη διαβούλευση που είναι αντίθετοι στην ένταξη στο σχέδιο πόλεως γεωτεμαχίων των ΔΕ Πυλαίας – Πανοράματος – Χορτιάτη τα γενικότερα και αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα της ε ν τ ό ς σχεδίου σε σύγκριση με τα μειονεκτήματα της ε κ τ ό ς σχεδίου δόμησης:

Η εντός σχεδίου δόμηση προσφέρει ουσιαστικά πολεοδομικά και λειτουργικά πλεονεκτήματα:
• Εξασφαλίζει οργανωμένο και θεσμοθετημένο οδικό δίκτυο,
• προβλέπει κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους (πράσινο, σχολεία, υποδομές),
• επιτρέπει ολοκληρωμένα δίκτυα υποδομών (αποχέτευση, όμβρια, φωτισμός, προσβασιμότητα),
• διασφαλίζει ορθολογική πυκνότητα και μικτή λειτουργία που μειώνει τις μετακινήσεις,
• προστατεύει τις φυσικές ζώνες, όπως ρέματα, με θεσμική οριοθέτηση και μέτρα ασφάλειας,
• προσφέρει πολεοδομική βεβαιότητα στους ιδιοκτήτες και επιτρέπει στον Δήμο να σχεδιάζει έργα μακράς πνοής.
Αντίθετα, η εκτός σχεδίου δόμηση παρουσιάζει δομικές αδυναμίες:
• Στηρίζεται σε αποσπασματική ανάπτυξη χωρίς ιεράρχηση οδικού δικτύου,
• δεν εξασφαλίζει κοινόχρηστους χώρους ούτε δυνατότητα μελλοντικών δημόσιων υποδομών,
• δυσχεραίνει την προστασία από πυρκαϊές καθώς και την αντιπλημμυρική θωράκιση και την οριοθέτηση ρεμάτων,
• οδηγεί σε πλήρη εξάρτηση από το Ι.Χ. και επιβαρύνει οδικούς άξονες,
• προκαλεί μακροχρόνια περιβαλλοντική και λειτουργική υποβάθμιση,
• αφήνει τους κατοίκους και τον Δήμο χωρίς σταθερό πλαίσιο σχεδιασμού και χωρίς δυνατότητα συστηματικών παρεμβάσεων.