ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΠΣ ΚΑΙ ΣΚΑΡΊΦΗΜΑ ΟΡΙΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΑΣΒΕΣΤΟΧΩΡΙΟΥ

Από το 2016 και μετά την ίδρυση της ΥΔΟΜ του Δήμου Πυλαίας Χορτιάτη, μεγάλος αριθμός ιδιοκτησιών βρίσκεται σε καθεστώς ομηρίας και απαξίωσης από το λανθασμένο σκαρίφημα ορίου που εφαρμόζεται σαν όριο. Το εν λόγω σκαρίφημα έχει δημιουργηθεί με βάση μια τεχνική έκθεση του 1970, όπου ορίζονται ιδιοκτησίες που θα αποτελούν το άτυπο όριο του οικισμού. Στο εφαρμοζόμενο σήμερα σκαρίφημα ορίου, ο αριθμός των κορυφών (ιδιοκτησιών) είναι διαφορετικός από την τεχνική έκθεση, ενώ διαπιστωμένα κάποιες ιδιοκτησίες είναι σε λάθος θέση. Παρόλα αυτά με λάθος αριθμό κορυφών - ιδιοκτησιών και λάθος θέσεις ιδιοκτησιών, το εν λόγω σκαρίφημα δεν διορθώνεται . Με αποτέλεσμα να θίγονται αναίτια πολλές ιδιοκτησίες που θεωρούνται πλέον εκτός ορίου από την Υδομ, ενώ νόμιμα και βάσιμα έχουν οικοδ.άδειες εντός ορίου. Μάλιστα από το εν λόγω οφθαλμοφανέστατο και αδικαιολόγητο λάθος καταστρατηγείται και το περιεχόμενο κανονιστικής πράξης με την οποία έχει εγκριθεί το τοπικό ρυμοτομικό για το κλειστό γυμναστήριο Ασβεστοχωρίου. Σύμφωνα με το εφαρμοζόμενο σκαρίφημα ορίου το γήπεδο του γυμναστηρίου τέμνεται από το όριο σε σαφή αντίθεση με την έγκρισή του όπου το όριο του οικισμού βρίσκεται σε απόσταση από το βόρειο όριο του γηπέδου του γυμναστηρίου. Παρόλα αυτά εφαρμόζεται έτσι λανθασμένα και έχει απεικονιστεί στο ΓΠΣ.
Εκτός τούτου και σύμφωνα με το άρθρο 10 του ΠΔ ΤΗΣ 13.03.81 για τους οικισμούς προ 23 στους οποίους ανήκει το Ασβεστοχώρι, οικόπεδα που ήταν εντός ορίου μέχρι την ψήφιση του παραπάνω Π.Δ. θεωρούνται άρτια και οικοδομούνται. Στο Ασβεστοχώρι δυστυχώς υπάρχουν οικόπεδα που έχουν κτίσματα με οικοδομικές άδειες του 1980 που εκδόθηκαν με καθεστώς εντός ορίου και βρίσκονται πια σε καθεστώς εκτός κατά το λανθασμένο σκαρίφημα ορίου που εφαρμόζει η ΥΔΟΜ , ερήμην και της νομοθεσίας. Η έγκριση του ΤΠΣ Ασβεστοχώρι είναι ανάγκη να διορθώσει όλες αυτές τις αστοχίες για τις οποίες έχουν παρασχεθεί στις αρμόδιες υπηρεσίες της ΥΔΟΜ πλήθος στοιχείων και δεδομένων. Εάν θεωρηθεί ότι υπάρχει λόγος να απεικονίζεται στο ΤΠΣ το σκαρίφημα ορίου του οικισμού Ασβεστοχωρίου με βάση την τεχνική έκθεση του 1970, οφείλεται προγενέστερα διόρθωση του με βάση τον ΣΩΣΤΟ ΑΡΙΜΘΜΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ ΚΑΙ ΤΗΝ ΣΩΣΤΗ ΘΕΔΗ ΑΥΤΩΝ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ ΕΠΙ ΤΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ. Δεν δικαιολογείται με πρόσχημα την μετατροπή σε ΕΓΣΑ να μετακινουνται οι ιδιοκτησίες σε άλλες θέσεις. Η τεχνική έκθεση ορίζει θέσεις ιδιοκτησιών επί του εδάφους.
Περαιτέρω θα πρέπει να ενσωματωθεί και να ληφθεί υπόψη και η ισχύουσα νομοθεσία για τις ιδιοκτησίες που έχουν οικοδομικές άδειες με καθεστώς εντός ορίου πριν τις 13.03.1981.
Πόσο μάλιστα όταν σύμφωνα με το πρόσφατα ψηφισθέν Π.Δ. τουλάχιστον για τους οικισμούς με πληθυσμό μικρότερο των 2000 κατοίκων, σαφώς η κρίσιμη ημερομηνία δεν είναι καν η ψήφιση του Π.Δ. τη 13.03.1981, αλλά η ψήφιση του Ν. 1337/1983. Παρακαλούμε πολύ να μην επαναληφθεί ένα ακόμη λάθος που ταλαιπωρεί άδικα και αναίτια αρκετούς κατοίκους του Ασβεστοχωρίου και εάν θεωρηθεί ότι υπάρχει λόγος να απεικονιστεί ένα σκαρίφημα ορίου στο ΤΠΣ αυτό προηγουμένως να έχει διορθωθεί κατά το περιεχόμενο της τεχνικής έκθεσης του 1970 ( αριθμός ιδιοκτησιών, σωστές θέσεις ιδιοκτησιών). Επισημαίνεται δε ότι μετά την εν λόγω διόρθωση η θέση του ορίου κατά το όριο σκαρίφημα, συμφωνεί με το όριο στην κανονιστική πράξη έγκρισης του τοπικού ρυμοτομικού του κλειστού γυμναστηρίου Ασβεστοχωρίου αλλά και με το περιεχόμενο των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί στο ανατολικό άκρο του οικισμού. Στοιχεία και σχετικά αρχεία έχουν σταλεί στην ΥΔΟΜ και μπορούν να είναι στην διάθεσή σας.