ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

Αίτημα πολλών δεκαετιών και πλέον επιτακτική ανάγκη η επέκταση σχεδίου.

Ως κάτοικος, ιδιοκτήτης και δημοτικός σύμβουλος του Δήμου Πυλαίας Χορτιάτη θέλω να υπογραμμίσω τη μεγάλη πίεση που δέχεται οικιστικά η ΔΕ Πυλαίας κάτι που είναι προφανές και από τα πληθυσμιακά στατιστικά δεδομένα και τις προβλέψεις που καταδεικνύουν μια πληθυσμιακή έκρηξη για τις επόμενες δεκαετίες η οποία οδηγεί σε πολύ μεγάλη οικιστική ζήτηση. Η επέκταση σχεδίου είναι μια επιτακτική ανάγκη που απαιτεί εύλογες προτάσεις και λογικές και καθαρές λύσεις.
Η ΔΕ Πυλαίας εδώ και δεκαετίες λόγω της έκτασης, της γειτνίασης με το μητροπολιτικό δήμο της Θεσσαλονίκης και της ομαλής γεωμορφολογίας έχει δεχτεί αναγκαστικά με την αιτιολογία του Δημόσιου Συμφέροντος μεγάλα έργα όπως από τις αρχές του ΄70 τα Κοιμητήρια Αναστάσεως του Κυρίου, μεγάλο μέρος δικτύου πυλώνων της ΔΕΗ, μεγάλο κομμάτι του περιφερειακού Θεσσαλονίκης και τώρα πρόσφατα την αναγκαστική απαλλοτρίωση πολλών ιδιοκτησιών για την κατασκευή του περιβόητου Fly over, έργο που ενδεχομένως να έχει αρνητικές επιπτώσεις σε διάφορα επίπεδα λχ μείωση της αξίας των όμορων ιδιοκτησιών, περιβαλλοντική επιβάρυνση, ηχορύπανση, κυκλοφοριακό φόρτο κλπ. Προφανώς οι ιδιοκτήτες στη ΔΕ Πυλαίας πλήρωσαν με τις περιουσίες τους πολλές φορές την ανάπτυξη του αστικού ιστού.
Επιπλέον υποστηρίζεται από τα στατιστικά δεδομένα και γίνεται εμφανές πως τα εκπαιδευτικά ιδρύματα που φιλοξενούνται στη ΔΕ Πυλαίας μεγαλώνουν το σχεδιασμό τους καθώς θα επεκταθούν και στην παροχή τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. Παρόμοια ανάπτυξη επιφυλάσσει και η αύξηση των δραστηριοτήτων των μονάδων υγειονομικής περίθαλψης. Ταυτόχρονα και ο σχεδιασμός των περιοχών στην παραλία της Πυλαίας προτείνει αποκλειστική επιχειρηματική και τουριστική δραστηριότητα.
Από την άλλη μεριά η ΔΕ Πυλαίας αποτελεί πλέον τη μοναδική έξοδο της Θεσσαλονίκης προς τα ανατολικά και αποτελεί τη φυσική συνέχεια του μητροπολιτικού πολεοδομικού ιστού.
Με βάση λοιπόν τα ανωτέρω και λαμβάνοντας υπόψη τη χρηστή διοίκηση και το σεβασμό στο κράτος δικαίου θεωρώ πως η πολιτεία οφείλει να εντάξει τη μεγαλύτερη δυνατή έκταση αγροτεμαχίων και με τον υψηλότερο δυνατό συντελεστή δόμησης καθώς η ανάγκη για κατοικίες στην περιοχή της ΔΕ Πυλαίας αιτιολογείται πλήρως. Τέλος να μην παραβλέπουμε και το γεγονός της μεγάλης επέκτασης του Δήμου Θέρμης προς τα όρια της ΔΕ Πυλαίας που φαίνεται να ενώνει ουσιαστικά τις δύο περιοχές.
Επίσης σημαντικό ρόλο για την ποιότητα ζωής των κατοίκων και την ασφάλεια της περιοχής είναι η ορθή χάραξη των δρόμων, οι παροχές των δικτύων, οι κοινόχρηστοι χώροι και υποδομές και η γενικότεροι ευταξία.
Επομένως ο νέος σχεδιασμός πρέπει να περιλαμβάνει λ.χ. όλη την περιοχή ΓΑ2 χωρίς εξαιρέσεις και κενά σε ένα συμπαγή σχέδιο με πρόβλεψη για τις ανάγκες των μελλοντικών γενεών.