ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

Υπόμνημα - Αίτημα Ένταξης στο Σχέδιο Πόλης

ΠΡΟΣ:
Δήμο Πυλαίας – Χορτιάτη
Τμήμα Πολεοδομικού Σχεδιασμού
Κοινοποίηση: ΥΠΕΝ – Πλατφόρμα Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων
https://polsxedia.ypen.gr

ΘΕΜΑ:
Υπόμνημα – Αίτημα ένταξης ιδιοκτησίας στην περιοχή ΓΑ2 «Πουρνάρι-Τελκί Ντερέ-Τομπούδες» στο Σχέδιο Πόλης κατά την εκπόνηση του ΤΠΣ Δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη.

Αξιότιμοι κύριοι/κυρίες,
Με το παρόν υπόμνημα, ως νόμιμος ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου στην περιοχή ΓΑ2 «Πουρνάρι-Τελκί Ντερέ-Τομπούδες» της Δ.Ε. Πυλαίας, και ειδικότερα στο ΤΕΛΚΙ ΝΤΕΡΕ επιθυμώ να θέσω υπόψη σας αίτημα και επιχειρηματολογία για την ένταξη της ιδιοκτησίας μου στο σχέδιο πόλης, στο πλαίσιο του υπό διαμόρφωση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ).

Στοιχεία Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: ΤΕΛΚΙ ΝΤΕΡΕ- ΓΑ2 «Πουρνάρι-Τελκί Ντερέ-Τομπούδες» – Δ.Ε. Πυλαίας – Δήμος Πυλαίας-Χορτιάτη
Εμβαδόν: 3.300 τ.μ.
Χαρακτηριστικά: Αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με το συμβόλαιο αγοράς και το αναθεωρημένο ισχύον ΓΠΣ ΠΥΛΑΙΑΣ, εκτός σχεδίου, εντός ζώνης, τυφλό (χωρίς πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό) ΣΤΟ ΤΕΛΚΙ ΝΤΕΡΕ.

Αίτημα

Ζητώ την ένταξη της παραπάνω ιδιοκτησίας στο σχέδιο πόλης μέσω του ΤΠΣ, προκειμένου να:

Κατοχυρωθεί η δυνατότητα αξιοποίησης της ιδιοκτησίας μου σύμφωνα με τις προβλέψεις του πολεοδομικού σχεδιασμού.
Αποκατασταθεί η πολεοδομική τάξη στην περιοχή, που σήμερα χαρακτηρίζεται από κατακερματισμό και απουσία οργανωμένης προσβασιμότητας.
Εξασφαλιστεί πρόσβαση μέσω προβλεπόμενης οδού, ώστε να αρθεί ο «τυφλός» χαρακτήρας του ακινήτου, γεγονός που σήμερα καθιστά αδύνατη οποιαδήποτε αξιοποίηση.

Επιχειρήματα

Η περιοχή ΓΑ2 (Πουρνάρι – Τελκί Ντερέ -Τομπούδες) έχει ήδη προταθεί για ένταξη ως οικιστική περιοχή Α’ προτεραιότητας Sτο αναθεωρημένο ισχύον ΓΠΣ ΠΥΛΑΙΑΣ, κάτι που ενισχύει την αναγκαιότητα πλήρους θεσμικής ρύθμισης της γης.
Η πληθυσμιακή ανάπτυξη και η επέκταση της Πυλαίας καθιστούν αναγκαία τη δημιουργία βιώσιμου αστικού ιστού με ισότιμη μεταχείριση ιδιοκτησιών.
Η παρούσα ιδιοκτησία δεν φέρει ιδιαίτερα περιβαλλοντικά ή ρυμοτομικά εμπόδια και μπορεί να υποστηρίξει ιδιωτικές χρήσεις σύμφωνα με τις γενικές αρχές του σχεδιασμού.
Η δυνατότητα ένταξης και προσπέλασης μέσω οδικών αξόνων (που θα προβλέπονται από το ΤΠΣ) είναι απαραίτητη για λόγους βιωσιμότητας, ισονομίας και ασφάλειας.

Επίλογος

Ζητώ να εξεταστεί θετικά το αίτημά μου, στο πλαίσιο της τελικής πρότασης του ΤΠΣ, και να προβλεφθεί ένταξη της ιδιοκτησίας μου στο πολεοδομικό σχέδιο, με ταυτόχρονη δημιουργία πρόσβασης και δίκαιη αντιμετώπιση βάσει των αρχών ίσης μεταχείρισης.

Είμαι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία ή συμμετοχή σε δημόσια διαβούλευση.

Με εκτίμηση,