ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗ

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΝΕΟΧΩΡΙ

Προτάσεις για τις Περιοχές Ειδικής Πολεοδομικής Παρέμβασης (ΠΕΠ)
στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) ΓΙΑ ΤΗ ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΝΕΟΧΩΡΙΟΥ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗ
1. ΠΕΠ ΔΠ – Περιοχές με Δασική Προστασία (σε μη δασικές εκτάσεις)
Προτείνεται να επιτρέπονται κτηνοτροφικές εκμεταλλεύσεις, όπως ήδη ισχύει στις κοινότητες Αρναίας, Στανού και Βαρβάρας, όπου η παραδοσιακή αγροτική δραστηριότητα αποτελεί βασικό στοιχείο της τοπικής οικονομίας και της πολιτισμικής ταυτότητας.
Επιπλέον, ζητείται να εξαιρεθούν από τον χαρακτηρισμό ΠΕΠ ΔΠ οι εξής περιοχές:
Η Ακτιμωνία
Τα «Παπά Φτερη»
καθώς πρόκειται για διανεμηθείσες αγροτικές εκτάσεις του 1960, που δεν φέρουν δασικό χαρακτήρα και δεν εμπίπτουν σε καθεστώς δασικής προστασίας. Οι περιοχές αυτές διατηρούν μέχρι σήμερα την αρχική τους χρήση ως γεωργική γη.
2. ΠΕΠ ΓΥΠ – Γη Υψηλής Παραγωγικότητας (σελ. 3 του σχεδίου ΤΠΣ)
Η υφιστάμενη χρήση «εγκαταστάσεις γεωργικής παραγωγής» προτείνεται να τροποποιηθεί σε:
«εγκαταστάσεις αγροτικής παραγωγής»
ώστε να περιλαμβάνονται και μικρές κτηνοτροφικές υποδομές, όπως σταυλικές εγκαταστάσεις, αποθήκες ζωοτροφών κ.λπ., που είναι απαραίτητες για τη βιωσιμότητα των μικρών εκμεταλλεύσεων στον πρωτογενή τομέα.
3. ΠΕΠΔ ΛΓΓ – Λοιπή Γεωργική Γη
Προτείνεται η επέκταση της ζώνης ΠΕΠΔ ΛΓΓ ώστε να συμπεριλάβει:
Το σύνολο της περιοχής Ακτιμωνίας, εφόσον δεν φέρει δασικό χαρακτήρα.
Τα «Παπά Φτερη», τα οποία αποτελούν κληροτεμάχια αγροτικής χρήσης προερχόμενα από ιστορικές διανομές γεωργικής γης.
Οι εκτάσεις αυτές διανεμήθηκαν για γεωργική εκμετάλλευση το 1960 και συνεχίζουν να χρησιμοποιούνται με τον ίδιο σκοπό μέχρι σήμερα. Η ένταξή τους στην ΠΕΠΔ ΛΓΓ είναι κρίσιμη για τη διατήρηση της παραγωγικής ταυτότητας της περιοχής.
4. Γενικές Παρατηρήσεις για Όλες τις ΠΕΠ (αναφορά: σελ. 13 του σχεδίου ΤΠΣ)
Να απαγορευθεί η επιφανειακή μεταλλευτική δραστηριότητα σε όλες τις περιοχές χαρακτηρισμένες ως Γη Υψηλής Παραγωγικότητας.
Να μην επιτρέπεται η εγκατάσταση ανεμογεννητριών εντός των ΠΕΠ, ιδίως σε περιοχές με γεωργική χρήση ή φυσικό/πολιτισμικό τοπίο.
Δεν εκφράζεται αντίρρηση για φωτοβολταϊκά μικρής κλίμακας, υπό την προϋπόθεση ότι δεν υποβαθμίζουν τη γεωργική γη ή το τοπίο.
Να προστεθεί ειδική ζώνη κατά μήκος του εθνικού δρόμου, με πρόβλεψη για:
αισθητική αναβάθμιση του τοπίου
ασφαλή πρόσβαση
επιτρεπόμενες χρήσεις ήπιου χαρακτήρα, όπως αγροτουρισμός, τοπικά καταστήματα, εστίαση κ.λπ