ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΠΟΥΡΝΑΡΙ/ ΤΕΛΚΙ ΝΤΕΡΕ

H περιοχή Πουρνάρι/Τελκί Ντερέ του Δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη είναι μια ιδιαίτερη περιαστική περιοχή, απόλυτα πρόσφορη για οικιστική ανάπτυξη. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι με την οικιστική ανάπτυξη όλων των όμορων περιαστικών περιοχών, η περιοχή Πουρνάρι/Τελκί Ντερέ έχει μεταμορφωθεί σε μια περίκλειστη υβριδική νησίδα όπου η οικιστική ανάπτυξη συνυπάρχει με συστάδες ακαλλιέργητης αγροτικής γης, χωρίς συνάφεια και χωρίς προοπτικές. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα μια στρεβλή ανάπτυξη, όπου η μεν οικιστική ανάπτυξη εξελίσσεται με πολλά προβλήματα ( αυθαίρετη δόμηση, ανυπαρξία οδικού δικτύου, έλλειψη υποδομών), ενώ, συγχρόνως, η αγροτική δραστηριότητα έχει ανασταλεί εδώ και πολλά χρόνια. Η πολεοδόμηση είναι η μόνη λύση για να ανατραπεί αυτό το σκηνικό.
Η πολεοδόμηση της συγκεκριμένης περιαστικής περιοχής έχει αρκετά πλεονεκτήματα, τόσο για την ίδια την περιοχή όσο και για τον ευρύτερο αστικό ιστό. Παρακάτω αναφέρονται τα κυριότερα:
________________________________________
🔹 1. Οργανωμένη ανάπτυξη
• Αποφεύγεται η άναρχη δόμηση και αυθαίρετη κατασκευή κτισμάτων.
• Δημιουργούνται ρυμοτομικά σχέδια, δρόμοι, κοινόχρηστοι χώροι κ.λπ.
• Εξαλείφεται η παραβατικότητα
________________________________________
🔹 2. Ενίσχυση υποδομών
• Εγκαθίστανται σύγχρονες υποδομές (ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμός, τηλεπικοινωνίες).
• Προβλέπονται χώροι για σχολεία, υγειονομικές μονάδες, παιδικές χαρές κ.ά.
• Βελτιώνεται η προσβασιμότητα σε ιδιοκτησίες, ιδιαίτερα σημαντική σε περιπτώσεις έκτακτων συμβάντων ( πυρκαγιά, πλημμύρα, κλπ.)
________________________________________
🔹 3. Περιβαλλοντικός σχεδιασμός
• Προστατεύονται φυσικά στοιχεία (ρέματα, άλση κ.λπ.).
• Δημιουργούνται πράσινοι χώροι και προβλέπεται χαμηλότερη δόμηση, συμβατή με το περιβάλλον.
• Περιορίζεται η άναρχη και η αυθαίρετη δόμηση
________________________________________
🔹 4. Ανάπτυξη τοπικής οικονομίας
• Δημιουργούνται νέες θέσεις εργασίας (κατασκευές, υπηρεσίες).
• Ενισχύεται η εμπορική δραστηριότητα στην περιοχή.
________________________________________
🔹 5. Αποσυμφόρηση του κέντρου
• Ενθαρρύνεται η αποκέντρωση του πληθυσμού.
• Περιορίζεται η κυκλοφοριακή συμφόρηση και η πίεση σε υποδομές του κέντρου της πόλης.
________________________________________
🔹 6. Βελτίωση ποιότητας ζωής
• Οι κάτοικοι αποκτούν πρόσβαση σε κατοικίες με καλύτερες συνθήκες διαβίωσης (περισσότερο πράσινο, λιγότερος θόρυβος).
• Δημιουργούνται πιο ανθρώπινες και λειτουργικές γειτονιές.
• Εξαλείφεται η παραβατικότητα