ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΕΠΙ ΟΡίΩΝ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΎ ΟΙΚΙΣΜΟΎ ΔΗΜΟΥ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

Είμαστε ιδιοκτήτες ακινήτων επί της Λ. Κηφισιάς από το ύψος του Ζηρινείου (Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 198) μέχρι την πλατεία Κηφισιάς (Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 232) και,..
αντιμετωπίζουμε προβλήματα λειτουργίας των επιχειρήσεων μας λόγω των υφισταμένων χρήσεων γης στο τμήμα αυτό. Συγκεκριμένα τμήμα της Λ. Κηφισιάς εμπίπτει στα όρια του παραδοσιακού τμήματος της Κηφισιάς όπως αυτό χαρακτηρίστηκε με τα Π.Δ 12/2/1982 ΦΕΚΙ80Δ/1982, Π.Δ2Ι/11/1983 ΦΕΚ694Δ/1983 και ΠΔ28/09/1987 ΦΕΚΙ035Δ/1987. Ειδικότερα περικλείεται από τις οδούς Λ. Κηφισιάς, 196 -230, Κασσαβέτη, Κυριαζή κ.λ.π οδοί που τα οικόπεδα έχουν πρόσοψη στις παραπάνω περιμετρικές οδούς.
Με τα παραπάνω Π.Δ Μ καθοριστήκαν ζώνες ειδικών χρήσεων γης στο παραδοσιακό τμήμα της Κηφισιάς. Τα προαναφερθέντα ακίνητα μας βρίσκονται εντός της ζώνης 11 των χρήσεων γης όπως ορίζονται και ειδικότερα επιτρέπονται οι χρήσεις
ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ –ΓΡΑΦΕΙΑ ΔΙΟΙΚΗΣΕΙΣ.
Από τα παραπάνω προκύπτει ότι στις χρήσεις γης δεν περιλαμβάνονται τα καταστήματα (ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΧΡΗΣΗ) όπως γενικότερα δεν συμπεριλαμβάνονται σε καμία ζώνη 1,2,3 καταστήματα των Προεδρικών Διαταγμάτων . Εντούτοις επιτρέπονται 8χλοΰσες χρήσεις γης και χρήσης που επηρεάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων όπως αναψυκτήρια , εστιατόρια χώροι συνάθροισης τουριστικές εγκαταστάσεις και χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων. Να διεΌκρινίσουμε ότι όταν αναφερόμαστε σε εμπορικά καταστήματα δεν αναφερόμαστε σε καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Επομένως καθίσταται σαφές ότι το Π.Δ που χαρακτηρίζει τις χρήσεις γης χρειάζεται αναθεώρηση και προσαρμογή στα πραγματικά δεδομένα που υπάρχουν και ειδικά το τμήμα της Λ. Κηφισιάς που έχει όριο το παραδοσιακό τμήμα και τα ακίνητα έχουν προσόψεις επί της Λ. Κηφισιάς.
Το γεγονός έχει διαπιστωθεί και από την Δημοτική ΑρΧή και μάλιστα το Δημοτικό συμβούλιο του Δήμου Κηφισιάς ψήφισε την 641/2017 29/1 1 /2017 απόφαση με την οποία αποδέχεται το πρόβλημα και ζητά, να προβεί σε συντάξη σχετικής μελέτης για το παραδοσιακό κομμάτι της Λ. Κηφισιάς για την αναθεώρηση των χρήσεων γης ώστε να διασφαλιστεί το μέλλουν και η βιωσιμότητα των χρήσεων γης της περιοχής. Φυσικά καμιά ενέργεια δεν έχει γίνει από την δημοτική αρχή ώστε να δοθεί κάποια λύση στο πρόβλημα παρά τη αναγκαιότητα που υπάρχει και αποφάσισε το Δ.Σ Κηφισιάς.
Σε αντίθεση με την Υ/ΙΟΜ Κηφισιάς που βεβαιώνει διαστημικά πρόστιμα παρότι έχει συντάξει την εισηγητική έκθεση στο Δ.Σ Κηφισιάς !! ! Τα προεδρικά διατάγματα που έχουν εκδοθεί και συγκεκριμένα το τελευταίο 1987 κρίνεται παρωχημένο και δεν μπορεί να έχει εφαρμογή σήμερα αφού έχει εκδοθεί πριν 23 χρονιά! !! χωρίς να μπορεί να γίνει επικαιροποιηση και εξορθολογισμός των χρήσεων γης.
Με την παρούσα όλοι οι αναφερόμενοι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουμε σοβαρά προβλήματα λειτουργίας των επιχειρήσεων μας (καταστήματα) οι οποίες θεωρούνται παράνομες, (εκθέσεις αυτοψίας ΥΔΟΜ Κηφισιάς αρθ. Πρωτ. 992/2018 16/3/2018 , 995/2018 09/07/2018) με τις οποкς τα εν λόγω ακίνητα επιβαρυνθήκαν με υπέρογκα πρόστιμα χρήσης, (κατοικία-γραφεία ) το ύψος τον οποίων είναι στο τριπλάσιο τουλάχιστον τις εκτιμητέας αξίας του ακινήτου και προστίμων που επιβληθήκαν για τοποθέτηση ταμπέλας στην πρόσοψη των καταστημάτων που βρίσκονται στο παραδοσιακό τμήμα και έχουν πρόσοψη των καταστημάτων που βρίσκονται στο παραδοσιακό τμήμα και έχουν πρόσοψη στην Λεωφόρο Κηφισίας
Παρακαλούμε όπως μεριμνήσετε για την τροποποίηση των χρήσεων γης επί της Λ. Κηφισιάς στο όριο του παραδοσιακού τμήματος της Κηφισιάς και για όποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν από την Δημοτική αρχή σε συνδυασμό με την νέα νομοθεσία που ορίζει αρμόδιο το ΥΠΕΝ ,μέσω της εκπόνησης του τοπικού πολεοδομικού σχεδίου της Δ.Ε Κηφισιάς, ώστε να λυθεί ένα μόνιμο πρόβλημα το οποίο όχι μόνο είναι αναχρονιστικό αλλά και δεν συνάδει με το πνεύμα τον εποχών που ζούμε και της οικονομικής ασφυξίας που έχουν υποστεί όλοι οι ιδιοκτήτες των εν λόγω ακινήτων, χωρίς να έχουμε τη δυνατότητα να δημιουργήσουμε αειφόρο ανάπτυξη για εμάς και την πόλη στην οποία δραστηριοοποιούμαστε Αυτονοήτο είναι ότι δυνάμεθα να προσκομίσουμε συγκεκριμένα αποδεικτικά στοιχεία για τα αναφερθέντα εφόσον μας ζητηθούν διότι η πλατφόρμα διαβούλευσης δεν μας δίνει δυνατότητα ανάρτησεως τους .

ΒΙΛΤΑΝΙΩΤΗ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 232
ΒΕΡΒΕΡΕΛΗΣ ΘΩΜΑΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 230
ΑΡΚΑΔΙΑΝΟΣ ΚΩΝΝΟΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 230
ΒΕΡΒΕΡΕΛΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 232 ΓΟΥΓΟΥΛΑΚΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 230 ΒΙΛΤΑΝΙΩΤΗΣ ΚΩΝmΟΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 224 ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΘΟΔΩΡΗΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 230 ΠΕΝΤΑΒΑΝΤΖΗΣ ΑΝΤΩΝΗΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 232 ΓΚΟΥΓΚΟΥΣΙΑΡΗ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 230 ΑΣΛΑΝίΔΟΥ ΝΤΕΠΗ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 230
ΔΙΟΝΥΣΩΤΗΣ ΓΙΑΝΝΗΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ23Ο ΑΣΛΑΝίΔΟΥ ΘΑΛΙΑ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 230

ΛΟΥΔΙΑ ΒΑΣΙΛΙΚΗ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 232 ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΚΕΦΑΛΑΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 230 ΝΤΑΣΗΣ ΚΩΝWΟΣ - ΓΕΩΡΓΙΑ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 228 ΒΑΒΟΓΙΟΥ ΕΥΑ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 230
ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΕΦΑΛΑΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 214 ΚΟΥΤΣΟΥ ΑΙΚΑΤΕΡΝΗ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 220 ΝΑΚΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 224
ΜΆΝΗ MAPWA Λ. ΚΙΦΙΣΙΑΣ 228
ΜΑΝΙΑΚΗΣ ΜΙΧΑΛΗΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ _220 ΑΣΚΟΥΝΗΣ ΚΩΝΝΟΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 220
ΜΑΡΤΝΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 198
ΙΔΡΥΜΑ ΧΑΤΖΗΚΩΣΤΑ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 230 ΚΑΡΑΤΖΟΓΛΟΥ ΝΙΚΟΣ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 222