ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΠΑΤΩΝ - ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΦΥΣΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΠΑΡΑΚΤΙΑΣ ΖΩΝΗΣ ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ

Το ΤΠΣ Αρτέμιδος θα πρέπει να διασφαλίζει το φυσικό περιβάλλον από κάθε υφιστάμενο ή μελλοντικό κίνδυνο.
Η μελετητική ομάδα θα πρέπει να ασχοληθεί σοβαρά :
1. Με το δάσος ΟΤΕ στην Αρτέμιδα, εγγράφοντάς το με κατάλληλες χρήσεις (ως περιοχή απολύτου προστασίας - φυσικό περιβάλλον κατά τις παρ. 2γ και 4 του άρθρου 19 του Ν. 1650/1986) που δεν θα επιτρέπουν πολεοδόμηση, πλην ενός ελάχιστου μικρού τμήματος πλησίον της Λ. Καραμανλή
2. Με την χαρτογράφηση των πραγματικά δασικών εκτάσεων και την ταυτοποίηση - κλείδωμα αυτής της χρήσης τους στο μέλλον, χωρίς αμφισβητήσεις. Για το λόγο αυτό θα πρέπει να γίνει ειδική δασοτεχνική μελέτη, προκειμένου να αποδοθεί η αλήθεια στο πλαίσιο κράτους δικαίου.
3. Με την αποτελεσματική διασφάλιση ολόκληρου του Δημοσίου ακινήτου - τεμαχίου 1853 στην παράκτια Ζώνη της Αρτέμιδος (έκτασης πάνω από 218 στρ), λαμβάνοντας υπόψη και χρησιμοποιώντας τα επίσημα στοιχεία και το σύνολο του από 15.7.1994 θεωρημένου Χάρτη και του Πίνακα των 40 επ' αυτού σημειωμένων κατεχομένων - καταπατημένων τμημάτων, τον οποίο έχει συντάξει η Κτηματική Υπηρεσία, με τίτλο : "Εφαρμογή των ορίων του ΑΒΚ 168 Δημοσίου Κτήματος" (Υπογράφουν ο τότε Προϊατάμενος : Ματθ. Δημόπουλος, οι Συντάξαντες : Π. Κανατούλας - Γ. Μπουρνούς και Μ. Παυλάκη)
4. Με την αποτελεσματική μελέτη, αποσαφήνιση και απόλυτη διασφάλιση ακέραιης :
α) της έκτασης της Β.1. περιοχής, που βρίσκεται εντός του ανωτέρω δημοσίου τεμαχίου 1853, όπως αυτή προσδιορίζεται στην παρ. ΙΙ του άρθρου 2 του Π.Δ. 199/Δ/2003 και τον Χάρτη που το συνοδεύει, ως "Περιοχή απολύτου προστασίας τοπίου, αρχαιολογικών χώρων και μνημείων, όπου στις περιοχές αυτές ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ κάθε δόμηση ή κατασκευή, καθώς και η αλλοίωση του εδάφους", προκειμένου να ληφθούν και τα απαραίτητα μέτρα και έργα αποκατάστασης από αυθαίρετες παρεμβάσεις και καταπατήσεις και να ακολουθηθεί η κατόπιν συμμόρφωσης των εμπλεκομένων η από 26.1.2005 πρόταση - μελέτη της τότε Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου για την εκεί υλοποίηση του Περιαστικού Πάρκου Αναψυχής, υπό τους δυο όρους που είχαν από τότε τεθεί στον Δήμο.
β) της έκτασης εντός της ανωτέρω Β.1. περιοχής που ειδικότερα χαρακτηρίζεται ως "Υγρότοπος Α' Προτεραιότητας" κατά το άρθρο 54 του Ν. 4559/2018 και εμφανίζεται επακριβώς στον χάρτη της σελ. 9398 του ΦΕΚ: 142/Α/2018, προκειμένου και σ' αυτή την περιοχή - ταυτόχρονα να ληφθούν και τα απαραίτητα μέτρα και έργα αποκατάστασης από αυθαίρετες παρεμβάσεις και καταπατήσεις και να ακολουθηθεί η κατόπιν συμμόρφωσης των εμπλεκομένων η από 26.1.2005 πρόταση - μελέτη της τότε Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου (έγγραφο αριθ. πρωτ: 62/26.1.2005) για την εκεί υλοποίηση του Περιαστικού Πάρκου Αναψυχής, υπό τους δυο όρους που είχαν από τότε τεθεί στον Δήμο, που όμως δεν τηρήθηκαν
5. Με την αποτελεσματική και τεκμηριωμένη αποσαφήνιση των διορθώσεων και της συμμόρφωσης που πρέπει να γίνει στην ανωτέρω αναφερόμενη στην παρ. 4α περιοχή Β.1. όσον αφορά :
α) Τα ΚΑΕΚ : 050231401064 και 050231401063, λαμβάνοντας υπόψη τον προαναφερθέντα από 15.7.1994 θεωρημένου Χάρτη της ΚτΥ. ειδικότερα στη σημειωμένη θέση 4 (βλ. ανωτέρω παρ. 3), το υπ' αριθ. πρωτ: 8290/1805/2013/6.12.2013 (παρ. 4 και 5) έγγραφο της ΚτΥ και το υπ' αριθ. πρωτ: 10832/21.7.2023 έγγραφο της ΕΤΑΔ ΑΕ προς τον Δήμο Σ-Α (όσον αφορά το τελευταίο εδάφιο της δεύτερης σελίδας του)
β) Τις κατευθύνσεις που είχαν δοθεί για την ίδια ως άνω περιοχή Β.1 από την υπ' αριθ. 108/Α/2015 Έκθεση Ελέγχου του ΣΕΕΔΔ στον Δήμο Σπάτων - Αρτέμιδος που ως φαίνεται δεν εφαρμόσθηκαν
γ) Την αποκατάσταση της πολεοδομικής νομιμότητας όσον αφορά την κατάσταση που δημιουργεί στην ανωτέρω περιγραφείσα περιοχή Β.1. (βλ. προηγηθείσα παρ. 4α) η υπ' αριθ. 642783/29.3.2023 Πράξη, προφανούς ψευδούς Βεβαίωσης Όρων Δόμησης και των συνεφελκόμενων αυτής Πράξεων, σε συνδυασμό με το υπ' αριθ. πρωτ: 8153/1746/2013/3.12.2013 έγγραφο της ΚτΥ, το υπ' αριθ. πρωτ: 037/7.1.2014 έγγραφο της ΕΤΑΔ ΑΕ, το υπ' αριθ. πρωτ: 924212/2023/11.4.2023 έγγραφο του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (υπό βασικό όρο που δεν τηρήθηκε), κλπ
δ) Την αποσαφήνιση της περιοχής εντός του δημόσιου τεμαχίου 1853 και εκτός περιοχής Β.1, έκτασης 8.628.95 τ.μ., που στον από 15.7.1994 προαναφερθέντα Χάρτη της ΚτΥ εντοπίζεται σε 20 χωριστά κατεχόμενα που βρίσκονται στην πολεοδομική ενότητα του Αγ. Νικολάου