ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

ΑΊΤΗΜΆ Αύξηση συντελεστή δόμησης ΠΕ 1 Ο.Τ 37Α

Αξιότιμοι κύριοι/κύριες,
Είμαι συνιδιοκτήτης του ακινήτου με ΚΑΕΚ 1910515004/10 με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50%, το οποίο βρίσκεται στην οδό Μ.Αλεξάνδρου 57 στην Πυλαία, στο Ο.Τ. 37Α και συγκεκριμένα στην Π.Ε. 1.
Το οικόπεδο, στο οποίο υφίσταται οικία του 1965, αν και βρίσκεται στο κέντρο της Πυλαίας, αδυνατεί να αξιοποιηθεί λόγω του χαμηλού συντελεστή δόμησης, ο οποίος είναι μόλις 0,8. Παρά το γεγονός ότι η περιοχή είναι κεντρική, ο χαμηλός συντελεστής δόμησης καθιστά δύσκολη την αναβάθμιση ή την ανάπτυξη του ακινήτου.
Το κέντρο της Πυλαίας χαρακτηρίζεται από παλιά και εγκαταλειμμένα κτίρια, τα οποία δεν μπορούν να αξιοποιηθούν μέσω αντιπαροχής λόγω του χαμηλού συντελεστή δόμησης.Συνεπώς η εικόνα της περιοχής δεν ανταποκρίνεται σε μια σύγχρονη αστική περιοχή, με τις ανάλογες αναπτυξιακές δομές.
Αναφέρω το παράδειγμα της Θέρμης, όπου παρατηρήθηκε θεαματική ανάπτυξη λόγω των κινήτρων και της αύξησης του συντελεστή δόμησης.
Υποστηρίζω ότι και στην περιοχή μας μια αντίστοιχη αύξηση του συντελεστή θα μπορούσε να οδηγήσει σε ανάλογη ανάπτυξη και αναβάθμιση.
Επίσης σύμφωνα με την Αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) της Δημοτικής Ενότητας Πυλαίας , τα ακίνητα που ανήκουν στις περιοχές Π.Ε.6, Π.Ε.7, Π.Ε.8, Π.Ε.9 (Τομέας V) της Πυλαίας έχουν συντελεστή δόμησης 2.1., αντίστοιχα η περιοχή μας παραμένει με συντελεστή 0.8, ο οποίος δεν ανταποκρίνεται στις αναπτυξιακές ανάγκες της περιοχής.
Για τους παραπάνω λόγους, αιτούμαι την αύξηση του συντελεστή δόμησης στην περιοχή του κέντρου της Πυλαίας στο 2.1, προκειμένου να επιτευχθεί η βέλτιστη αξιοποίηση και ανάπτυξη του ακινήτου και της περιοχής γενικότερα.
Παραμένω στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πρόσθετη πληροφορία ή διευκρίνιση.

Με εκτίμηση
Κωφός Νικόλαος
6938770257