ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

Αίτημα ένταξης σε οικιστική ζώνη – όριο Καλαμαριάς / Επιχειρηματικό Πάρκο Πυλαίας (ΕΠ – ΦΕΚ ΑΑΠ 123/2017)

Είμαι ιδιοκτήτης οικοπέδου που βρίσκεται ακριβώς στη συνέχεια της οικιστικής ζώνης του Δήμου Καλαμαριάς και υπάγεται σήμερα στη ζώνη του Επιχειρηματικού Πάρκου τύπου Γ (ΕΠ) του Δήμου Πυλαίας – όπως αυτή ορίζεται από το ΦΕΚ ΑΑΠ 123/09.06.2017.

Παρά τη στρατηγική του θέση και την οδική του σύνδεση, το ακίνητο υπάγεται σε ιδιαίτερα περιοριστικό καθεστώς χρήσεων γης, καθώς δεν επιτρέπεται ούτε η κατοικία ούτε οι περισσότερες εμπορικές δραστηριότητες.

Με δεδομένο ότι η έκταση συνορεύει απευθείας με τις ζώνες Ζ1 και Ζ2 του Δήμου Καλαμαριάς και αποτελεί φυσική συνέχεια του αστικού ιστού, θεωρώ ότι πληροί τα κριτήρια για ένταξη σε ζώνη κατοικίας ή μικτής χρήσης στο πλαίσιο του υπό εκπόνηση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ).

Ζητώ να εξεταστεί σοβαρά η ένταξη της περιοχής μου σε νέο σχεδιασμό που να επιτρέπει χρήση κατοικίας, καθώς:

η περιοχή γειτνιάζει με υφιστάμενες κατοικίες,

η υφιστάμενη ζώνη ΕΠ παραμένει κατά κύριο λόγο αναξιοποίητη, και

η επιτρεπόμενη χρήση χαμηλής όχλησης δεν ανταποκρίνεται πλέον στην οικονομική και κοινωνική πραγματικότητα της περιοχής.

Θεωρώ ότι η οικιστική επέκταση προς την περιοχή αυτή είναι απαραίτητη για την ισόρροπη πολεοδομική ανάπτυξη και την αξιοποίηση των υπαρχόντων ακινήτων.

Με εκτίμηση,
Ουζουνίδης Ιάσων