ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

Πολεοδομική ωρίμανση και θεσμική προτεραιότητα της περιοχής Πουρνάρι

Στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Πυλαίας – Χορτιάτη, εκφράζω την πλήρη υποστήριξή μου στην ένταξη της περιοχής Τιλκί Ντερέ / Πουρνάρι στο σχέδιο πόλης, σύμφωνα και με το ΦΕΚ 123/ΑΑΠ/9-6-2017, το οποίο την ορίζει ως περιοχή άμεσης προτεραιότητας προς πολεοδομική ένταξη.

Η περιοχή πληροί όλες τις βασικές προϋποθέσεις για πολεοδομική οργάνωση:
1. Ώριμη Οικιστική Περιοχή: Ήδη υπάρχουν κατοικίες, διαμορφωμένο οδικό δίκτυο και σύνδεση με ενταγμένες ζώνες, γεγονός που καθιστά την πολεοδομική ένταξη φυσικό και αναγκαίο βήμα.
Μέσω της ένταξης, διασφαλίζεται η βιώσιμη ανάπτυξη με κανόνες, χωρίς την ανεξέλεγκτη δόμηση που οδηγεί σε υποβάθμιση του περιβάλλοντος.

2. Σύνδεση με Υποδομές:
Η ένταξη θα επιτρέψει την οργανωμένη επέκταση βασικών δικτύων (ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτροδότηση, οδοποιία), αναβαθμίζοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων και του ευρύτερου αστικού ιστού.

3. Αποκατάσταση Ιδιοκτησιακής Αδικίας:
Οι ιδιοκτήτες έχουν επενδύσει εδώ και δεκαετίες με την προσδοκία της ένταξης.
Η διατήρηση της εκτός σχεδίου κατάστασης δημιουργεί αβεβαιότητα και απαξίωση περιουσιών.

4. Στρατηγική Θέση:
Η περιοχή βρίσκεται σε κομβικό σημείο, αποτελώντας φυσική συνέχεια του πολεοδομικού ιστού της Πυλαίας και συμβάλλοντας στην ισόρροπη ανάπτυξη της Θεσσαλονίκης.

Συμπέρασμα:
Η ένταξη του Πουρναριού στο νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο δεν είναι απλώς αίτημα κατοίκων· είναι θεσμικά κατοχυρωμένη προτεραιότητα και πολεοδομική αναγκαιότητα. Ζητούμε από τους αρμόδιους φορείς και μελετητές να σεβαστούν το ΦΕΚ και να προχωρήσουν στην υλοποίηση της ένταξης.

Θα ήταν σκόπιμο οι αρμόδιους φορείς να λάβουν σοβαρά υπόψη τα παραπάνω επιχειρήματα και να εντάξουν την περιοχή Πουρνάρι στο νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο.

Μια τέτοια απόφαση θα είναι προς όφελος τόσο των κατοίκων και ιδιοκτητών, όσο και της συνολικής πολεοδομικής ανάπτυξης του Δήμου.