ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

ΕΠΙΤΑΚΤΙΚΗ Η ΑΝΑΓΚΗ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΤΗΝ Π.Ε. 14 ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Γ.Π.Σ. ΔΕ ΠΥΛΑΙΑΣ (ΦΕΚ 123/ ΑΑΠ/ 9-6-2017

AITHMA
Ιδιοκτητών ακινήτων περιοχής της ευρύτερης περιοχής Πατριαρχικού και Κάτω Πυλαίας της Π.Ε. 14 του ΓΠΣ Δ.Ε. ΠΥΛΑΙΑΣ για την ΕΠΙΤΑΚΤΙΚΗ Η ΑΝΑΓΚΗ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΤΗΝ Π.Ε. 14 ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Γ.Π.Σ. ΔΕ ΠΥΛΑΙΑΣ (ΦΕΚ 123/ ΑΑΠ/ 9-6-2017
Κατά την παρουσίαση του Τ.Π.Σ. Δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη την Τρίτη 2/12/2025 στο εδάφιο Α10.1.4.Ι ΧΩΡΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ Δ.Ε. ΠΥΛΑΙΑΣ-ΣΕΝΑΡΙΟ ΗΠΙΑΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Κατηγορία 1: Οικιστικές Περιοχές (ΟΙΚ) σελ. 45-46 αναφέρεται ότι:
«Κατά το παρόν σενάριο, δεν υιοθετείται η ενσωμάτωση των 253 στρ. της Π.Ε. 14 στην προτεινόμενη, από το ΤΠΣ, πολεοδομική οργάνωση για ανάπτυξη χρήσης κατοικίας, καθώς στην εν λόγω περιοχή αφενός έχουν αναπτυχθεί χρήσεις ασύμβατες με την κατοικία και αφετέρου η περιοχή είναι χωρικά και λειτουργικά αποκομμένη από το πολεοδομικό συγκρότημα Πυλαίας, γεγονός που αντίκειται στις αρχές της βιώσιμης πόλης.»
Σας γνωρίζουμε ότι στην εν λόγω αναφερόμενη περιοχή κάτωθεν της πρώην Φιλκεράμ μέχρι την οδό Λυκούργου και μεταξύ των οδών Λητούς και Λαέρτου υπάρχουν (22) κατοικίες με 75-80 μόνιμους κατοίκους και δημότες, (9) επιχειρήσεις που καλύπτουν περίπου το 1/3 περίπου του σφραγισμένου εδάφους και τα υπόλοιπα είναι εγκαταλελειμμένα αγροτεμάχια, εκ των οποίων τα 3/4 περίπου είναι μικρότερα των (4) στρεμμάτων. Αναλυτικά τα στοιχεία είναι:
ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
ΛΗΤΟΥΣ 8-10 (5) ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ 3-11-19-21-23-25(8)-27(3)-29(5) ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΣΥΝΟΛΟ 16
ΛΑΕΡΤΟΥ 15 (1) ΚΑΤΟΙΚΙΑ
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 5+16+1=22
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
-ΛΗΤΟΥΣ 4(2)-12-14-16 (5) ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ (1)ΤΑΧΥΔΡΟΜΙΚΗ-(3) ΣΥΝΕΡΓΕΙΑ ΑΥΤ/ΤΩΝ-(1)ΑΝΤΑΛΛΑΚΤΙΚΑ ΑΥΤ/ΤΩΝ -ΤΟ ΕΓΚΑΤΑΛΛΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ PEBSSA
-ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ 5-7-27-31 (4) ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ -(1)ΑΝΤΑΛΛΑΚΤΙΚΑ ΑΥΤ/ΤΩΝ- (1) ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΗ- (1) ΚΑΒΑ-(1) ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ 5+4=9
Με την προτεινόμενη πρόταση σας δημιουργείται μια ανακολουθία ως προς την εφαρμογή του υφιστάμενου ΓΠΣ ΔΕ ΠΥΛΑΙΑΣ, αφού προτείνεται την κατάργηση του και την επαναφορά της δόμησης στα (4) στρέμματα, την στιγμή που το 80% περίπου της συνολικής περιοχής αποτελείται από ιδιοκτησίες μικρότερες των (4) στρεμμάτων.
Tο υφιστάμενο ΓΠΣ ΔΕ ΠΥΛΑΙΑΣ έδινε λύση στο μακροχρόνιο πρόβλημα, από την δεκαετία του 1950, αφού ο συνοικισμός αυτός «ΠΑΤΡΙΑΡΧΙΚΟ-ΜΠΑΣΙΣ ΜΕΤΟΧΙ» υφίσταται εδώ και 200 χρόνια και με την πρόταση σας τον καταστρέφετε καθώς και τα όνειρα και τις προσδοκίες των μονίμων κάτοικων και δημοτών του.
Η ΔΙΑΤΗΡΗΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΤΗΝ Π.Ε. 14 ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Γ.Π.Σ. ΔΕ ΠΥΛΑΙΑΣ (ΦΕΚ 123/ ΑΑΠ/ 9-6-2017 ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΤΑΚΤΙΚΗ ΑΝΑΓΚΗ στο ΤΠΣΧ Πυλαίας-Χορτιάτη γιατί θα φέρει πολλαπλά οφέλη για την περιοχή και τους μόνιμους κατοίκους της.
Τα κυριότερα οφέλη είναι η βελτίωση των δρόμων, ο ηλεκτροφωτισμός, η ύδρευση και αποχέτευση, ενώ η περιοχή γίνεται πιο ασφαλής και προσβάσιμη.
Θα ενισχυθεί η τοπική οικονομία μέσω επενδύσεων και αυξάνεται η ζήτηση για κατοικίες, προσελκύοντας νέους κατοίκους.

Συνολικά, η διατήρηση της χρήσης κατοικίας στη Π.Ε. 14 και η ένταξη στο σχέδιο αποτελεί σημαντικό βήμα για την ανάπτυξη της περιοχής, προάγοντας τη βιωσιμότητα, την οικονομική ανάπτυξη και την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των μονίμων κατοίκων και δημοτών.

Με εκτίμηση για το Δ.Σ.
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

ΣΑΡΙΔΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΝΙΚΟΛΙΔΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ

Ταχ. Διεύθυνση: ΤΘ 4525-Λητούς 20-57001 Θέρμη
Τηλ. 6942252998
Email: katwpylaia@gmail.com
Facebook: Η Κάτω Πυλαία