ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΛΜΩΠΙΑΣ

Πολεοδόμηση οικισμού Β΄ κατοικίας «Τρία Έλατα» με βάση την επίσημη διανομή του Υπουργείου Γεωργίας (2006)

Προτείνεται το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) Δήμου Αλμωπίας να προχωρήσει στην πολεοδόμηση και θεσμική ολοκλήρωση της περιοχής Β΄ κατοικίας «Τρία Έλατα», στηριζόμενο στην επίσημη διανομή του Υπουργείου Γεωργίας του έτους 2006, η οποία:
• αποτελεί νόμιμη πράξη κατανομής γης σε δικαιούχους και απογόνους,
• συνοδεύεται από ολοκληρωμένο ρυμοτομικό σχέδιο,
• διαθέτει προτεινόμενους κοινόχρηστους χώρους,
• συνθέτει ήδη έναν υπαρκτό οικιστικό πυρήνα εξοχικής κατοικίας,
• παρουσιάζει σταθερή ζήτηση και πραγματικές τάσεις εγκατάστασης.
Προτείνεται το ΤΠΣ να προβλέψει:
1. Την επίσημη πολεοδόμηση της περιοχής «Τρία Έλατα»
Με βάση:
• το τοπογραφικό υλικό και τις διανομές του Υπουργείου Γεωργίας (2006),
• την υφιστάμενη διάταξη οικοπέδων,
• το υπάρχον ρυμοτομικό σχήμα,
• την αναγκαία οριστικοποίηση οδικού δικτύου,
• την απόδοση του συνόλου του οικισμού στο Κτηματολόγιο
2. Την αναγνώριση της υφιστάμενης οργάνωσης ως βάσης για ρυμοτομική ολοκλήρωση
Το σύνολο της περιοχής διαθέτει ήδη:
• συνεκτική μορφή διανομής,
• εγκεκριμένες κατατμήσεις,
• λειτουργικές προσβάσεις,
• φυσικά χαρακτηριστικά κατάλληλα για Β΄ κατοικία.
________________________________________
Τεκμηρίωση υπέρ της πολεοδόμησης (όπως απαιτεί το ΤΠΣ):
• Η περιοχή έχει επίσημη κρατική διανομή (Υπ. Γεωργίας 2006), άρα διαθέτει νομιμοποιημένη βάση σχεδιασμού.
• Το πλήρες ρυμοτομικό έχει αποδοθεί στο κτηματολόγιο και υπάρχουν διαθέσιμα τα σχέδια της ρυμοτομίας από την τοπογραφική υπηρεσία της περιφέρειας.
• Η περιοχή «Τρία Έλατα» είναι στρατηγικής σημασίας για την ανάπτυξη Β΄ κατοικίας στην Αλμωπία.
• Η θεσμοθέτηση θα αποτρέψει άτυπη δόμηση και θα επιτρέψει ασφαλή ανάπτυξη.