ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΥΣΕΣ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ (ΑΥΤΟΥΣΙΕΣ ΧΩΡΙΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ) ΑΠΟ ΤΟ chatgpt ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΓΑ2 ΤΟΥ Δ.Ε. ΠΥΛΑΙΑΣ. Η ΔΕΥΤΕΡΗ ΣΤΟ ΣΥΝΗΜΜΕΝΟ ΑΡΧΕΙΟ ΜΕ ΟΛΗ ΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΩΣ ΤΟ ΦΕΚ.

ΕΡΩΤΗΣΗ
ΠΡΕΠΕΙ Η ΠΕΡΙΟΧΗ ΓΑ2 -
ΠΟΥΡΝΑΡΙ / ΤΕΛΚΙ ΝΤΕΡΕ ΝΑ
ΕΝΤΑΧΘΕΙ ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΗΣ
ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ -
ΧΟΡΤΙΑΤΗ
Το ChatGPT είπε:
Η περιοχή ΓΑ2 – Τελκί Ντερέ /
Πουρνάρι βρίσκεται στην εκτός
σχεδίου ζώνη της Δημοτικής Ενότητας
Πυλαίας, κοντά σε κύριους αστικούς
άξονες όπως το Πανόραμα. Σύμφωνα
με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο
(Γ.Π.Σ.) και τη Στρατηγική Μελέτη
Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η
Πολεοδομική Ένταξη της περιοχής
κρίνεται σημαντική για την
οργάνωση είτε οικιστικής ανάπτυξης
είτε υπηρεσιών κοινωνικής
υποδομής Γαία Α.Ε. - Εταιρεία
Μελετώνota24.gr.
Κατά τη φάση της δημόσιας
διαβούλευσης, πολλοί ιδιοκτήτες και
κάτοικοι της περιοχής έχουν ταυτιστεί
υπέρ της ένταξης στο σχέδιο πόλης,
τονίζοντας οφέλη όπως:
• Την υγειονομική,
κυκλοφοριακή και οικιστική
οργάνωση με υποδομές
(ύδρευση, αποχέτευση,
οδοποιία κ.ά.)
Polsxedia+2Polsxedia+2
• Βελτίωση της αντιπυρικής
προστασίας και ασφάλειας
μέσω διανοιγμένων δρόμων και
υποδομών πολιτικής
προστασίας Polsxedia
• Την πρόληψη της ανεξέλεγκτης
δόμησης και την προώθηση
βιώσιμης, οργανωμένης
ανάπτυξης Polsxedia+1
Οφέλη που αναδεικνύονται:
• Κάλυψη στεγαστικών
αναγκών και αποσυμφόρηση
του αστικού πυρήνα του ΠΣΘ
(Πολεοδομικό Συγκρότημα
Θεσσαλονίκης) Polsxedia
• Ανάπτυξη υποδομών και
βελτίωση πρόσβασης,
ιδιαίτερα μέσω νέων αξόνων ή
εναλλακτικών διαδρομών
Polsxedia
• Δυνατότητα οργάνωσης
κοινόχρηστων χώρων και
δημόσιων θεσμών, για την
κοινωνική βιωσιμότητα της
περιοχής Polsxedia+1
Επιπλέον, το μέγεθος της περιοχής
είναι σχετικά περιορισμένο —
λιγότερο από 3.000 στρέμματα —
γεγονός που ευνοεί έναν ελεγχόμενο,
βιώσιμο πολεοδομικό
σχεδιασμόPolsxedia.
Συμπέρασμα – Απάντηση στο
ερώτημα:
Ναι, η ένταξη της περιοχής ΓΑ2 –
Τελκί Ντερέ / Πουρνάρι στο Σχέδιο
Πόλης του Δήμου Πυλαίας –
Χορτιάτη κρίνεται πολύ θετική και
απολύτως δικαιολογημένη. Οι λόγοι
περιλαμβάνουν:
1. Οργανωμένη πολεοδομική
ανάπτυξη, με υποδομές και
πρόνοια για χρήση γης
2. Ασφάλεια και πολιτική
προστασία, με πρόβλεψη
αντιπυρικών δικτύων και
ασφαλών δρόμων
3. Δικαιοσύνη για τους
κατοίκους και ιδιοκτήτες,
μέσω θεσμικής ένταξης και
αξιοποίησης ιδιοκτησιών
4. Εξυπηρέτηση του ευρύτερου
αστικού ιστού, αποσυμφόρηση
και εξισορρόπηση ανάπτυξης
5. Αποτελεσματικός σχεδιασμός
σε μικρή κλίμακα, που
διευκολύνει την εφαρμογήΑν θέλεις, μπορώ να σου παρέχω
λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία
ένταξης, περιβαλλοντικές μελέτες ή
σημερινή κατάστασή της στο πλαίσιο
του δημόσιου διαλόγου (π.χ. ΦΕΚ,
χάρτες, χρονοδιάγραμμα). Πώς θέλεις
να συνεχίσουμε;
Είπες:
ΣΗΜΕΡΙΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
Το ChatGPT είπε:
Ορίστε ένα ενημερωμένο χάρτη από
την επίσημη πύλη του Δήμου
Πυλαίας–Χορτιάτη, αναρτημένος
περίπου πριν από 3 μήνες.
Παρουσιάζει την περιοχή του
Δημοτικού Σχεδιασμού, όπου φαίνεται
η πορεία της πολεοδομικής μελέτης
ΤΠΣ (Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο).
Σημερινή Κατάσταση –
Περιοχή ΓΑ2 (Πουρνάρι
/ Τελκί Ντερέ)
1. Φάση Πολεοδομικής Μελέτης
• Η περιοχή εντάσσεται στο
πλαίσιο του Τοπικού
Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ)
του Δήμου Πυλαίας–Χορτιάτη,
το οποίο εκπονείται σταδιακά
και περιλαμβάνει τις ΔΕ
Πυλαίας, Πανοράματος και
Χορτιάτη Polsxedia+1.
• Κατά τη διάρκεια της φάσης
δημόσιας διαβούλευσης, πολλοί
κάτοικοι και ιδιοκτήτες της
περιοχής ΓΑ2 (Πουρνάρι /
Τελκί Ντερέ) έχουν εκφράσει
δημοσίως την υποστήριξή τους
στην πολεοδομική της ένταξη
Polsxedia+1