ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ

Επέκταση των Ορίων Δόμησης στο Δασοχώρι

Το Δασοχώρι, παρά την προνομιακή του θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξης, αντιμετωπίζει σοβαρά δημογραφικά και αναπτυξιακά προβλήματα. Συγκεκριμένα:

Ο πληθυσμός έχει μειωθεί στο μισό τα τελευταία 20 χρόνια, γεγονός που καταδεικνύει την ανάγκη λήψης άμεσων μέτρων για την αναζωογόνηση της περιοχής.

Η ανοικοδόμηση είναι πρακτικά ανύπαρκτη, καθώς δεν υπάρχει ζήτηση λόγω έλλειψης επενδυτικού ενδιαφέροντος αλλά και περιορισμένων δυνατοτήτων χρήσης γης.

Παρόλο που υπάρχει διαθέσιμη γη, δεν αξιοποιείται επαρκώς για οικιστική ή επενδυτική χρήση, λόγω των στενών ορίων δόμησης και των υφιστάμενων χωροταξικών περιορισμών.

Τα αγροτεμάχια με πρόσοψη σε κεντρικούς δρόμους, τα οποία θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν για κοινωφελείς και εμπορικές χρήσεις (όπως σουπερμάρκετ, τοπικό κέντρο υγείας, εγκαταστάσεις logistics, αποθηκευτικοί χώροι), παραμένουν αναξιοποίητα.

Η επέκταση των ορίων δόμησης και η αναθεώρηση των χρήσεων γης μπορούν να οδηγήσουν:

Στη δημιουργία νέων κατοικιών για την προσέλκυση νέων ανθρώπων και οικογενειών.

Στην ανάπτυξη του αγροτουρισμού, αξιοποιώντας την τοπική φυσική και αγροτική κληρονομιά.

Στην εγκατάσταση επιχειρήσεων logistics, εμπορίου και υπηρεσιών υγείας, οι οποίες θα ενισχύσουν την απασχόληση και την οικονομική δραστηριότητα στην περιοχή.

Στην αντιμετώπιση της πληθυσμιακής συρρίκνωσης και την ενίσχυση της βιωσιμότητας του οικισμού.

Η τροποποίηση των ορίων δόμησης στο Δασοχώρι δεν αποτελεί απλώς πολεοδομική ανάγκη, αλλά στρατηγική παρέμβαση για την αναζωογόνηση μιας περιοχής που μαραζώνει. Αξιοποιώντας τις υφιστάμενες δυνατότητες και διευρύνοντας τις χρήσεις γης, μπορούμε να ενισχύσουμε την τοπική κοινωνία, να προσελκύσουμε νέες επενδύσεις και να δημιουργήσουμε ένα βιώσιμο μέλλον για το Δασοχώρι.