ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ

ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΔΡΟΜΩΝ ΣΤΗΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ

ΑΠΟ
Την επιτροπή 500 εγκλωβισμένων μικροοικοπεδούχων του Κοινοτικού Διαμερίσματος Τερψιθέας του Δήμου Λαρισαίων.
Θέμα: Αδυναμία πολεοδόμησης σε οικόπεδα που βρίσκονται εντός του οριοθετημένου οικισμού του Κοινοτικού Διαμερίσματος Τερψιθέας, του Δήμου Λαρισαίων.
Αξιότιμε κύριοι(ες)
Με το σχόλιο μας αυτό θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε και εμείς από την πλευρά μας για την κοινωνική διάσταση του προβλήματος της αδυναμίας έκδοσης οικοδομικής άδειας σε οικόπεδα που βρίσκονται εντός του οριοθετημένου οικισμού, στο Δημοτικό Διαμέρισμα Τερψιθέας, του Δήμου Λαρισαίων. Πιο συγκεκριμένα. Τα προηγούμενα χρόνια ένας μεγάλος αριθμός πολιτών της περιοχής μας, (υπολογίζονται σε 500 περίπου, κυρίως μισθωτοί, συνταξιούχοι, μικροεπαγγελματίες, οι οποίοι ΔΕΝ είναι κάτοικοι του χωριού, αλλά κάτοικοι της πόλης Λάρισας), επένδυσαν τις οικονομίες μιας ζωής τους και τα εφ’ άπαξ τους και αγόρασαν οικόπεδα εντός του οριοθετημένου οικισμού της Τερψιθέας, είτε για να οικοδομήσουν είτε για να αποκαταστήσουν τα παιδιά τους.
Τα οικόπεδα βρίσκονται εντός του οριοθετημένου οικισμού, είναι άρτια και οικοδομήσιμα σύμφωνα με την βεβαίωση των τοπογράφων και των συμβολαιογράφων που υπέγραφαν τα σχετικά συμβόλαια. Τα συμβόλαιά των οικοπέδων έχουν βεβαίωση της τοπικής κοινότητας ότι αυτά εφάπτονται σε κοινόχρηστους δρόμους οι οποίοι υφίστανται προ του 1985.
Όλοι οι δρόμοι είναι ασφαλτοστρωμένοι (από τον δήμο Λαρισαίων), πλάτους 8 μέτρων, από τους οποίους διέρχονται κοινόχρηστα δίκτυα, ( αποχέτευση, ύδρευση, φωτισμός, τηλεφωνία).
Οι δρόμοι αυτοί παραχωρήθηκαν σιωπηρώς στο Δήμο Λαρισαίων από τους αρχικούς ιδιοκτήτες, χωρίς συμβολαιογραφική πράξη, λόγω άγνοιας της νομοθεσίας από τους τελευταίους αλλά και λόγω σημαντικής παράλειψης του Δήμου ο οποίος όφειλε να ενημερώσει τους ιδιοκτήτες για την αναγκαιότητα της συμβολαιογραφικής πράξης παραχώρησης σε κοινή χρήση.
Ο Δήμος Λαρισαίων στη συνέχεια προέβη στην κατασκευή των παραπάνω υποδομών (ασφαλτόστρωση, κλπ) στους αναφερόμενους δρόμους.
Η πολεοδομία του Δήμου Λαρισαίων, εξέδιδε κανονικά οικοδομικές άδειες μέχρι το 2008, για τα συγκεκριμένα οικόπεδα και πολλοί οικοπεδούχοι έκτισαν κατοικίες (οι οποίες τώρα θεωρούνται αυθαίρετες!).
Το 2008 μετά την απόφαση 1828/08 του ΣΤΕ, η πολεοδομία Λάρισας σταμάτησε να εκδίδει άδειες επικαλούμενη ότι τα επίμαχα οικόπεδα εφάπτονται με δρόμους οι οποίοι δεν υπήρχαν πριν το 1985, (αν και τα συμβόλαια αγοράς των οικοπέδων συνοδεύονται από βεβαίωση του Τοπικού Διαμερίσματος της Τερψιθέας, με υπογραφή του τότε προέδρου, ότι οι δρόμοι προϋπήρχαν του 1985) και πως για να εκδοθεί άδεια θα έπρεπε να είχε γίνει παραχώρηση για κοινή χρήση, με συμβολαιογραφική πράξη, των παραπάνω δρόμων, από τους ιδιοκτήτες των οικοπέδων στον Δήμο.
Η πολιτεία αναγνωρίζοντας το υφιστάμενο κοινωνικό πρόβλημα, (μοναδικό στην Ελλάδα σε τόση έκταση), προσπάθησε να δώσει λύση στο πρόβλημα με 4 νόμους:
3937/11, 4164/13, 4315/14, 4342/15, αλλά δυστυχώς το πρόβλημα δεν λύθηκε.

Το πρόβλημά μας είναι γνωστό στους υπηρεσιακούς παράγοντες του Υπουργείου σας, (κ. Σ. Παπαδοπούλου, κ. Θ. Ψυχογιός, Δ/ντης Πολεοδομικού Σχεδιασμού ΥΠΕΚΑ).
Είναι επίσης γνωστό και σε όλους τους τοπικούς πολιτικούς παράγοντες, (βουλευτές Λάρισας, τον Δήμαρχο Λαρισαίων, πρώην και νυν, κλπ), οι οποίοι αναγνωρίζουν το δίκαιο του αιτήματός μας και προσπαθούν και αυτοί από την πλευρά τους να δώσουν λύση.
Ειδικότερα ο Δήμος Λαρισαίων με την Α.Π 9545/04-12-2015 επιστολή του, την οποία υπογράφει ο τότε αρμόδιος Αντιδήμαρχος κ. Δ. Μαβίδης, απευθύνει στην Γενική Διεύθυνση Πολεοδομίας, Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Τράπεζας Γης, Τμήμα Δ’, του ΥΠΕΚΑ, προτείνει λύση στο πρόβλημα , προφανώς με κατάθεση νέας τροπολογίας, προτείνοντας:
« να δοθεί στους τωρινούς ιδιοκτήτες και για όσες ιδιοκτησίες έχουν δημιουργηθεί πριν την 29-1-2010, όπως προκύπτει από το άρθρο 10, παρ.6, του Ν.4164/2013, το δικαίωμα της παραχώρησης σε κοινή χρήση του τμήματος της ιδιοκτησίας για την κύρωση του δικτύου κοινόχρηστων χώρων».
Το ΥΠΕΚΑ απάντησε τον δήμο ότι το πιο πάνω δεν είναι στις αρμοδιότητές του και η μόνη λύση είναι η πολεοδόμηση.
Δυστυχώς, για ένα στην ουσία τυπικό πρόβλημα,(δεν έγινε, παραχώρηση των κοινόχρηστων χώρων- δρόμων στον Δήμο με συμβολαιογραφική πράξη, όταν δημιουργήθηκαν, πριν το 2010), έχουμε εγκλωβιστεί για δύο δεκαετίες , 500 περίπου μικροϊδιοκτήτες οικοπέδων,(για τα οποία πληρώνουμε κανονικά ΕΝΦΙΑ), σε μία απίστευτη γραφειοκρατία, που ταλανίζει την ζωή την δική μας και των παιδιών μας.
Η κατάθεση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού φοβούμαστε ότι δεν λύνει το πρόβλημά μας, γιατί στο παρελθόν εξαγγέλθηκε πάλι πολεοδόμηση από τον Δήμο και δεν ολοκληρώθηκε και ούτε ο δήμος δεν προχώρησε στην πολεοδόμηση σύμφωνα με τις συνεχείς υποδείξεις του ΥΠΕΝ )
Γιαυτό πολύ φοβόμαστε ότι το πρόβλημά μας θα γίνει χρόνιο…
Θα σας παρακαλέσουμε πολύ να εξετάσετε το πρόβλημά μας και να δώσετε λύση στην πρώτη φάση της πολεοδόμησης (Απρίλιος 2026) και να αναγνωρίσετε (κυρώσετε) όλους τους υφιστάμενους εν τοις πράγμασι δρόμους οι οποίοι βρίσκονται εντός των ορίων οικισμού της Τερψιθέας.
Είναι ευνόητο ότι συμφωνούμε στην ολοκλήρωσης της πολεοδομικής μελέτης του οικισμού για προφανής λόγους.

Για την επιτροπή των εγκλωβισμένων οικοπεδούχων
του Κοινοτικού Διαμερίσματος Τερψιθέας Λάρισας

Μοσχοβίδης Αποστόλης, τηλ, 6974640785
e-mail:amosxovi@gmail.com