Στα εναλλακτικά σενάρια 2&3 για το νέο ΤΠΣ Κηφισιάς δεν συμπεριλαμβάνεται η περιοχή που περικλείεται από την προέκταση της οδού ΣΚΟΥΦΑ (ΕΩΣ ΚΑΙ ΣΚΟΥΦΑ 48-50, πρώην τέρμα Καραϊσκάκη) και την οδό Γοργοποτάμου (που είναι και το όριο με τον Δήμο Πεντέλης, Δημοτικής Ενότητας Μελισσίων). Βλ. Επισυναπτόμενο αρχείο, μπλε περίγραμμα.
Η περιοχή αυτή ανήκει στον Δήμο Κηφισιάς, υπάρχουν ιδιοκτησίες, ορισμένες απο αυτές και με κατοικίες πριν το έτος 1940, με νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας καταχωρημένους στο Κτηματολογικό Γραφείο Κηφισιάς.
Στην περιοχή αυτή υπάρχει οδικό δίκτύο, δίκτυα Ηλεκτρισμού, Ύδρευσης, τηλεπικοινωνίας με δίκτυο Οπτικών ινών (υπόγειο δίκτυο ΟΤΕ και εναέριο της ΔΕΗ).
Θα πρέπει και αυτή η περιοχή (ΕΩΣ ΚΑΙ ΣΚΟΥΦΑ 48-50, πρώην τέρμα Καραϊσκάκη) να ενταχθεί στα ΣΕΝΑΡΙΑ 2&3 και να περιλαμβάνεται στο νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Κηφισιάς, όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία έγκρισής του, για να αναπτυχθεί συντεταγμένα και να συμβαδίζει με τις υπόλοιπες περιοχές του Δήμου Κηφισιάς.