ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗ

Πρόταση τροποποίησης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού για την περιοχή Αγραμάδας – Παλαιοχωρίου

Προς: Δήμο Αριστοτέλη
Υπόψη: Αρμόδιας Πολεοδομικής Υπηρεσίας
Αξιότιμοι κύριοι/κυρίες,
Με την παρούσα επιστολή, επιθυμούμε να θέσουμε υπόψη σας ένα κρίσιμο ζήτημα που αφορά
την πολεοδομική οργάνωση και τις αναπτυξιακές δυνατότητες της περιοχής Αγραμάδας, εκτός
σχεδίου στον οικισμό Παλαιοχωρίου. Παρότι η περιοχή διαθέτει πλούσιο φυσικό περιβάλλον και
ισχυρές προοπτικές τουριστικής και αγροτουριστικής ανάπτυξης, το ισχύον πολεοδομικό
καθεστώς επιβάλλει σημαντικούς περιορισμούς που καθιστούν την αξιοποίησή της ιδιαίτερα
δύσκολη.
Η επιχείρησή μας, δραστηριοποιείται στον τομέα του αγροτουρισμού
από το 1998, πλησίον του επαρχιακού δρόμου Παλαιοχωρίου - Μεγάλης Παναγίας,
απασχολώντας σήμερα πέντε εργαζόμενους. Έχοντας επενδύσει στη διατήρηση και ανάδειξη
της τοπικής αγροτικής παραγωγής, στην ανάπτυξη ήπιων τουριστικών υποδομών και στην
παροχή αυθεντικών εμπειριών φιλοξενίας, συμβάλλουμε ενεργά στη διαμόρφωση ενός
μοντέλου βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης, υπογραμμισμένου με τις στρατηγικές κατευθύνσεις
του Δήμου Αριστοτέλη.
Στην ευρύτερη περιοχή, ήδη αναπτύσσονται και άλλες οικονομικές δραστηριότητες, όπως η
μεταλλευτική εκμετάλλευση στις Σκουριές, γεγονός που υπογραμμίζει την ανάγκη για μια
ισορροπημένη προσέγγιση στην αξιοποίηση των φυσικών πόρων και των συγκριτικών
πλεονεκτημάτων της περιοχής. Η τουριστική ανάπτυξη αποτελεί έναν εξίσου σημαντικό πυλώνα
οικονομικής δραστηριότητας, με προοπτική να δημιουργήσει επιπλέον θέσεις εργασίας και να
ενισχύσει το τοπικό εισόδημα.
Ωστόσο, σύμφωνα με τον ισχύοντα Γενικό Πολεοδομικό Σχεδιασμό (ΓΠΣ), η περιοχή μας έχει
χαρακτηριστεί ως ΠΕΠ (Περιοχή Ειδικής Προστασίας) και ΦΠ (Φυσικό Περιβάλλον), με
αποτέλεσμα να απαγορεύεται οποιαδήποτε νέα τουριστική ή αγροτουριστική επένδυση.
Παράλληλα, σε άμεση γειτνίαση με την επιχείρησή μας, υφίστανται περιοχές όπου επιτρέπονται
τέτοιες δραστηριότητες (ΠΕΠΔ και ΠΕΠΔΠ), δημιουργώντας μια πολεοδομική ανακολουθία, η
οποία δεν φαίνεται να τεκμηριώνεται βάσει περιβαλλοντικών ή αναπτυξιακών κριτηρίων.

Λαμβάνοντας υπόψη τα ανωτέρω, προτείνουμε την τροποποίηση του ΓΠΣ ώστε να
δημιουργηθεί ζώνη αγροτουριστικής ανάπτυξης σε έκταση τουλάχιστον 500 μέτρων εκατέρωθεν
του επαρχιακού δρόμου Παλαιοχωρίου - Μεγάλης Παναγίας. Η προτεινόμενη ρύθμιση θα
επιτρέψει την αξιοποίηση των φυσικών και πολιτιστικών πόρων της περιοχής, προσφέροντας
μια αναπτυξιακή προοπτική που θα διασφαλίζει την πολυμορφία της τοπικής οικονομίας και τη
βιωσιμότητα της τουριστικής δραστηριότητας.
Εκφράζοντας την πεποίθηση ότι η πρότασή μας ευθυγραμμίζεται με τους στρατηγικούς στόχους
του Δήμου Αριστοτέλη και την ευρύτερη αναπτυξιακή προοπτική της Βόρειας Χαλκιδικής,
παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε περαιτέρω συζήτηση ή διευκρίνιση.

Με εκτίμηση,
Γεώργιος