ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ

Προτάσεις σχετικά με την Πολεοδομική ενότητα 19 (ΠΕ 19) του Δήμου Λάρισας - Επέκταση σχεδίου πόλης

Η νέα πολεοδομική ενότητα 19 - ΠΕ 19 του Δήμου Λάρισας είναι γνωστή και ως η περιοχή επέκτασης του πολεοδομικού σχεδίου Λάρισας ή προς πολεοδόμηση περιοχή νότια της Λάρισας ή οχτάρια Φιλιππούπολης.
Αυτή η περιοχή, πιστεύω, έχει τεράστιες δυνατότητες για βιώσιμη και ασφαλή οικιστική ανάπτυξη της πόλης μας. Η όλη περιοχή είναι "παρθένα" καθώς δεν υπάρχει προς το παρόν πολεοδόμηση από διάσπαρτα σπίτια και θα μπορούσε να ρυμοτομηθεί και στη συνέχεια να πολεοδομηθεί στα πρότυπα των αστικών προαστίων του εξωτερικού.
Μπορούν να δημιουργηθούν δρόμοι μεγάλου πλάτους και δίκτυο ποδηλατόδρομων, με δέντρα και μεγάλα πεζοδρόμια για περίπατο και τζόκινγκ.
Πλατείες και πάρκα γεμάτα πράσινο και πάρκα "τσέπης" σε κάθε οικοδομικό τετράγωνο.
Χώροι υπαίθριας άθλησης σε κάθε πάρκο.
Πάρκο ειδικό μόνο για κατοικίδια, με χώρο άθλησης των κατοικίδιων.
Ο συντελεστής δόμησης έχει οριστεί στα 0,6 στο παλαιότερο πολεοδομικό σχέδιο.
Αυτό συνεπάγεται ότι θα δημιουργηθούν μόνο μονοκατοικίες και συγκροτήματα κατοικιών με άφθονο χώρο για κήπο, δέντρα, πράσινο, πάρκινγκ για τα αυτοκίνητα, barbeque, μποστάνια, κτλ. σε αντίθεση με τα οικόπεδα που υπάρχουνε διαθέσιμα στην πόλη τα οποία είναι μικρά και μετά την πολεοδόμηση δεν μένει αρκετός διαθέσιμος περιβάλλον χώρος για να δημιουργηθεί ένας υποτυπώδης κήπος.
Στην πολεοδομική ενότητα 19 τα οικόπεδα θα μπορούσαν να είναι των 400τ.μ. το ελάχιστο το κάθε οικόπεδο με αποτέλεσμα με ένα συντελεστή 0,6 να μπορούσε να οικοδομηθεί κατοικία 240 τ.μ. σε επιφάνεια 120 τ.μ. και να μείνει περιβάλλον χώρος των 280 τ.μ. για πράσινο.
Σε συνδυασμό με την τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στις στέγες των κατοικιών θα δημιουργούσε αυτόνομες ενεργειακά κατοικίες και παράλληλα να δίνεται η δυνατότητα φόρτισης μελλοντικά των ηλεκτρικών αυτοκινήτων κάθε κατοικίας.
Το αποτέλεσμα θα ήταν μοναδικής ομορφιάς, πρότυπο και πρωτοποριακό για όλες τις πόλεις της Ελλάδας.
Το γενικότερο πλαίσιο στο οποίο θα βασιστεί το όλο εγχείρημα θα έχει ένα αποτέλεσμα μοναδικής ομορφιάς φυσικού περιβάλλοντος και παροχής εξαιρετικής ποιότητας ζωής, σε σημείο που θα μπορούσε να διαφημίσει και να προβάλει την πόλη μας.
Έχει δρομολογηθεί η ανακατασκευή της νότιας παράκαμψης Λάρισας - περιφερειακή Τρικάλων με διπλή λωρίδα προς κάθε κατεύθυνση, ισόπεδους κόμβους για ασφαλή είσοδο και έξοδο στη νέα πολεοδομική ενότητα και ποδηλατόδρομους.
Έχει άμεση πρόσβαση προς την εθνική οδό Αθηνών - Θεσσαλονίκης και στις εξόδους προς τις πόλεις του Βόλου, των Τρικάλων και της Καρδίτσας.
Το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, η Ιατρική Σχολή καθώς και το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο είναι δίπλα σε αυτή την περιοχή δίνοντας τη δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε αυτά σε όσους εργάζονται, σπουδάζουν ή θέλουν να τα επισκεφθούν, μέσω αυτοκινήτου, με την συγκοινωνία ή με ποδήλατο.
Στη συγκεκριμένη περιοχή βρίσκονται και πολλα ιδιωτικά σχολεία. Δίπλα στους υπό κατασκευή νέους κυκλικούς κόμβους της Περιφερειακής Τρικάλων, σε απόσταση αναπνοής από τις συνοικίες της Νέας Πολιτείας, της Νεάπολης και του Αβερωφ και 5 λεπτά από τα 2 προάστια της Λάρισας, Νίκαιας και Τερψιθέας. Η οδός Παιωνίου θα γίνει η κεντρική οδός που θα συνδέει την νέα πολεοδομική ενότητα 19 με αυτή της Νέας Πολιτείας, καθώς η προέκτασή της διέρχεται της συγκεκριμένης περιοχής.
Η "προσφορά" οικοπέδων, που θα δημιουργηθεί λόγω της ρυμοτόμησης, σε λογικές τιμές θα αποτελούσε μία λύση κομβικού χαρακτήρα στην αναζήτηση κατοικίας που προβληματίζει πολλές οικογένειες.
Η δυνατότητα που θα δοθεί σε πολλούς συντοπίτες μας να αποκτήσουν ένα οικόπεδο ικανοποιητικότατων διαστάσεων και σε προσιτή τιμή για να δημιουργήσουν την κατοικία τους φαντάζει σαν την ιδανικότερη λύση.
Η ιεράρχηση αυτής της περιοχής για μελλοντικές κατοικίες θα μπορούσε να προσφέρει στους πολίτες μας ανθεκτικές, φιλικές προς το περιβάλλον επιλογές στέγασης.