ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗ

ΕΠΑΝΕΞΕΤΑΣΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΚΑΙ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΠΙ ΤΗΣ ΠΕΠ ΔΑΣΟΥΣ, ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΙΔ. ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΟΙΚΟΣΥΣΤΗΜΑΤΩΝ, ΠΕΡΙΟΧΗ "ΚΥΡΑΤΣΑ" ΤΚ. ΙΕΡΙΣΣΟΥ.

Συνημμένα υποβάλλονται δυο τοπογραφικά διαγράμματα ιδιοκτησιών (οικογένεια ΧΑΛΚΙΔΗ), τα οποία βρίσκονται στην παραθαλάσσια περιοχή "ΚΥΡΑΤΣΑ", μεταξύ του οικισμού Ιερισσού και του οικισμού Ολυμπιάδας, τα οποία ήταν άρτια και οικοδομήσιμα προ της έγκρισης του ΓΠΣ Σταγείρων Ακάνθου, το 2010, σύμφωνα με το γενικό και ειδικό ΠΔ εκτός σχεδίου δόμησης Νομού Χαλκιδικής. (ΠΔ 1/7/77 και ΠΔ24/5/85) Το ένα μάλιστα εκ αυτών, με έκταση μεγαλύτερη των 10 στρ. ήταν κατάλληλο και για ανάπτυξη ξενοδοχειακού συγκροτήματος, με ΣΔ 0,2.
Με το ΓΠΣ Σταγείρων Ακάνθου, η περιοχή εντάχθηκε στην ΠΕΠ Δασους και Δασικών εκτάσεων και ειδικότερα στην Περιοχή ειδικής προστασίας οικοσυστημάτων, λόγω και της εγγύτητας με τη Ζώνη Δίκτυο Φύση 2000 (GR1270005) - Όρος Στρατονικό, με επιτρεπόμενες χρήσεις:
• Άσκηση των υφιστάμενων γεωργικών δραστηριοτή−
των με απαγόρευση της επέκτασής τους και της κατα−
σκευής βοηθητικών κτιρίων και εγκαταστάσεων.
• Ήπιες δραστηριότητες, υποδομές και διαμορφώ−
σεις του χώρου, χωρίς αλλοίωση του ανάγλυφου, με
ελαφρές, αναστρέψιμες εγκαταστάσεις (π.χ. παρατη−
ρητήρια, περίπτερα και κιόσκια, καθιστικά, εξέδρες, δι−
αδρομές και φράκτες) που αποσκοπούν στη δημιουργία
κοινόχρηστων χώρων και στην άσκηση δραστηριοτή−
των περιβαλλοντικής ενημέρωσης και εκπαίδευσης,
επιστημονικής έρευνας και παρατήρησης της φύσης,
περιηγήσεων και επισκέψεων, υπαίθριας αναψυχής και
αρχαιολογικών εργασιών.
• Έργα διαχείρισης, προστασίας και ανάδειξης των
οικοσυστημάτων.
Ως μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης ορίζο−
νται τα 50τ.μ.
Παρακαλούμε πολύ για την επανεξέταξη των χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης της εν λόγω περιοχής, καθώς για 15 και πλέον χρόνια έχει σημάνει την πλήρη υποβάθμιση των κείμενων σε αυτήν ιδιοκτησιών, όπως οι ανωτέρω αναφερόμενες και την αναστολή οποιασδήποτε τουριστικής δραστηριότητας σε μια εκ φύσεως κατάλληλη περιοχή για αυτό το σκοπό και ενώ υπάρχουν ανάλογοι επενδυτές.
Επισημαίνεται το παράλογο (το οποίο ελπίζουμε να διορθωθεί με αυτή τν αναθεώρηση - ενοποίηση του πολεοδομικού σχεδιασμού του Δήμου Αριστοτέλη, περιοχές Νατούρα 2000, που εμπίπτουν εντός των ζωνών ανάπτυξης μεταλλευτικής δραστηριότητας (που εκ φύσεως είναι πιο επιβαρυντική για το φυσικό περιβάλλον) να μην υποκεινται σε ανάλους περιορισμούς στις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης.

Είμαστε στη διάθεσή σας, για κάθε συνεργασία ή διευκρίνιση που θα απαιτηθεί.

Τριανταφύλλου Κυριακή
Αρχιτρέκτων Μηχανικός ΑΠΘ
Πολεοδόμος-Χωροτάκτης ΠΘ