ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΠΑΤΩΝ - ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ

Ως μηχανικός θα ήθελα να τονίσω την αλλαγή των όρων δόμησης, ειδικά στην Αρτέμιδα. Όπως πολύ σωστά παρατηρήσατε κι εσείς στην παρουσίασή σας η Αρτέμιδα συνεχίζει να έχει μετά από τόσα χρόνια τον χαρακτήρα της Β κατοικίας χωρίς να είναι. Έρχονται στο γραφείο μου άνθρωποι με 4μελεις οικογένειες και πρέπει στα 200-250 τμ οικοπέδων να φτιάξουν σπίτι με κάλυψη= δόμηση περίπου 85-90 τμ. κατά μέσο όρο. Με τις σοφίτες που δίνει ο ΝΟΚ μπορούν αυτή τη στιγμή να φτιάξουν ένα αξιοπρπεπές σπίτι που να εξυπηρετεί τις ανάγκες τους. Τι θα γίνει όμως αν και αυτές αμφισβητηθούν στο πλαίσιο της όλης αποσταθεροποίησης με τις άδειες για τις οποίες προσφεύγουν οι Δήμοι στο ΣΤΕ; Στην περιοχή μας δεν αντιμετωπίζουμε ανάλογα προβλήματα με τα ύψη όπως στη Γλυφάδα, Άλιμο κλπ. Θα πρέπει τα τετραγωνικά αυτά που κέρδιζαν από σοφίτες να τα μεταφέρουν στο υπόγειο και έτσι να είναι πάντα παράνομοι. Με ίδιο οικόπεδο με ΣΔ 0,70 στο Χαλάνδρι (και όχι με μεγάλο ύψος) για παράδειγμα η δόμηση είναι 140 τ.μ. Σίγουρα αντιλαμβάνομαι ότι είναι άλλα τα πλάτη των οδών κλπ αλλά όπως και να έχει έστω ένα διώροφο μπορεί να το στηρίξει η περιοχή, άλλωστε και το επιτρεπόμενο ύψος ήδη είναι 8,50 μ., αλλά ο ΣΔ μικρός με αποτέλεσμα στις περισσότερες των περιπτώσεων με μικρό οικόπεδο να έχουμε μόνο ισόγειες οικίες. Το άλλο μεγάλο θέμα είναι οι χρήσεις γης τις οποίες νομίχω ήδη έχετε λάβει υπόψιν. Πολύ προβληματικές χρήσεις γης αντιμετωπίζουμε σε πολύ κεντρικές οδούς όπως Λεωφόρο Καραμανλή, Λεωφόρο Βραυρώνος κλπ.