ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

Υπόμνημα Υποστήριξης για την Ένταξη της Περιοχής ΓΑ2 (Τελκί Ντερέ / Πουρνάρι) στο Σχέδιο Πόλης, στο πλαίσιο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δ.Ε. Πυλαίας

Προς:
Αρμόδια Υπηρεσία Πολεοδομικού Σχεδιασμού
Δήμος Πυλαίας-Χορτιάτη / Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ)

Αξιότιμοι κύριοι/κυρίες,

Ως κάτοικος / ιδιοκτήτης / ενδιαφερόμενος της περιοχής ΓΑ2 στη Δημοτική Ενότητα Πυλαίας, εκφράζω την έντονη υποστήριξή μου στην ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης, όπως προβλέπεται στο πλαίσιο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη.
Η περιοχή Τελκί Ντερέ – Πουρνάρι αποτελεί έναν δυναμικά αναπτυσσόμενο τομέα, με αυξανόμενη οικιστική πίεση, εγγύτητα στον αστικό ιστό της Πυλαίας και υψηλή περιβαλλοντική και κοινωνική αξία. Παρόλα αυτά, παραμένει εκτός σχεδίου πόλης, γεγονός που προκαλεί:
• Ανασφάλεια δικαίου και περιορισμούς στην αξιοποίηση ιδιοκτησιών.
• Ανεπαρκή πολεοδομική οργάνωση, απουσία βασικών υποδομών (οδοποιία, αποχέτευση, φωτισμός, πράσινο).
• Κίνδυνο για αυθαίρετη ή ημι-νόμιμη δόμηση.
• Αδυναμία του Δήμου να προγραμματίσει κοινωφελή και
• κοινόχρηστα έργα στην περιοχή.
Με βάση τα παραπάνω, αλλά και σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του ισχύοντος Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, θεωρώ ότι η ένταξη της περιοχής ΓΑ2 στο σχέδιο πόλης είναι αναγκαία, ώριμη και στρατηγικά τεκμηριωμένη.

Προτάσεις & Θέσεις
1. Άμεση και σαφής οριοθέτηση της περιοχής ως Οικιστικής Ζώνης, με πρόβλεψη βασικών υποδομών και κατάλληλων χρήσεων γης.
2. Ανάδειξη του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής και ενσωμάτωσή του στον σχεδιασμό (π.χ. πράσινο, πεζοδρόμια, μονοπάτια).
3. Προτεραιοποίηση της περιοχής στις Α' Προτεραιότητας ζώνες του ΤΠΣ, όπως προβλέπεται ήδη.
4. Συνυπολογισμός των αναγκών των υφιστάμενων ιδιοκτητών, καθώς και των προοπτικών δημογραφικής αύξησης.

Η έγκαιρη ένταξη της περιοχής ΓΑ2 στο πολεοδομικό σχέδιο αποτελεί ουσιαστικό εργαλείο για μια βιώσιμη, οργανωμένη και ασφαλή αστική ανάπτυξη. Σας καλώ να διασφαλίσετε την ένταξή της στον σχεδιασμό, με γνώμονα τη συνολική πρόοδο του Δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη και τη διαφύλαξη του δημόσιου και ιδιωτικού συμφέροντος.