ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΥΛΑΙΑΣ - ΧΟΡΤΙΑΤΗ

Υπέρ της ένταξης της περιοχής Τελκί Ντερέ/Πουρνάρι στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο

Υπέρ της ένταξης της περιοχής Τελκί Ντερέ/Πουρνάρι στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο

Στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Πυλαίας - Χορτιάτη, θα ήθελα, ως ιδιοκτήτρια αγροτεμαχίου στην ανωτέρω περιοχή, να εκφράσω την υποστήριξή μου στην πρόταση για ένταξη της περιοχής "Τελκί Ντερέ" της Δημοτικής Ενότητας Πυλαίας στο σχέδιο πόλης.

Η περιοχή αυτή πληροί όλες τις βασικές προϋποθέσεις για πολεοδομική ένταξη:
1. Ήπια Οικιστική Ανάπτυξη: Η ένταξη της Τελκί Ντερέ/Πουρνάρι θα επιτρέψει τον ορθολογικό σχεδιασμό μιας περιοχής που ήδη παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον για κατοικία. Μέσω της ένταξης, διασφαλίζεται η βιώσιμη ανάπτυξη με κανόνες, χωρίς την ανεξέλεγκτη δόμηση που οδηγεί σε υποβάθμιση του περιβάλλοντος.
2. Σύνδεση με Υποδομές: Η περιοχή γειτνιάζει με ήδη ενταγμένες και αναπτυγμένες ζώνες. Η πολεοδομική της ένταξη θα επιτρέψει την επέκταση βασικών υποδομών, όπως οδικό δίκτυο, ύδρευση, αποχέτευση, και δίκτυα κοινής ωφέλειας, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση του ευρύτερου αστικού ιστού.
3. Αποκατάσταση Ιδιοκτησιακής Αδικίας: Πολλοί κάτοχοι αγροτεμαχίων στην περιοχή έχουν επενδύσει εδώ και δεκαετίες με την προσδοκία της ένταξης. Η παράταση της εκτός σχεδίου κατάστασης δημιουργεί αβεβαιότητα, μειώνει την αξία της ιδιοκτησίας και αποκλείει τους πολίτες από ίσες δυνατότητες αξιοποίησης.
4. Περιβαλλοντική Προστασία μέσω Σχεδιασμού: Η ένταξη δεν σημαίνει υποβάθμιση του περιβάλλοντος. Αντίθετα, μέσω του σχεδιασμού μπορούν να καθοριστούν χρήσεις γης, περιοχές πρασίνου, και να προστατευτούν ευαίσθητες ζώνες, πράγμα που δεν μπορεί να γίνει αποτελεσματικά στην εκτός σχεδίου δόμηση.
5. Στρατηγική Θέση: Η Τελκί Ντερέ/Πουρνάρι βρίσκεται σε κομβικό σημείο ανάμεσα στην Πυλαία και τις αναπτυσσόμενες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης. Μπορεί να λειτουργήσει ως φυσική συνέχεια του πολεοδομικού ιστού, συμβάλλοντας στην ισόρροπη επέκταση της πόλης.
Ζητώ από τους αρμόδιους φορείς να λάβουν σοβαρά υπόψη τα παραπάνω επιχειρήματα και να εντάξουν την περιοχή Τελκί Ντερέ/Πουρνάρι στο νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Μια τέτοια απόφαση θα είναι προς όφελος τόσο των κατοίκων και ιδιοκτητών, όσο και της συνολικής πολεοδομικής ανάπτυξης του Δήμου.