ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ

ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΟΜΕΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΛΟΦΟΥ ΠΡΟΦΗΤΗ ΗΛΙΑ

ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΠΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΕΙΟΥ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ 10/2024 Αρ. πρωτ. Δήμου Ηρακλείου 80239/30/7/2024 Σύμφωνα με την αριθ. 1732/2009 απόφαση Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Κρήτης (ΦΕΚ 122/23-3-2009 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝΘΕΜΑΤΩΝ) εγκρίθηκε η αναθεώρηση και επέκταση του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) του τέως Δήμου Νέας Αλικαρνασσού Νομού Ηρακλείου. Στο άρθρο 3 όπου οργανώνονται οι χρήσεις γης και η προστασία του περιβάλλοντος συμπεριλαμβάνεται και στο σημείο 3.3. Π.Ε.Π. ΙΙΙ Περιοχή Προστασίας του Λόφου Προφήτη Ηλία. Στην εν’ λόγω περιοχή σύμφωνα με το παραπάνω άρθρο: “Καθορίζεται ζώνη που περιλαμβάνει το λόφο του Προφήτη Ηλία, ο οποίος προστατεύεται ήδη με την υπ’ αριθμ. 9597/1970 απόφαση του ΥΠΟ (ΦΕΚ 666/τ.Β΄). Επιτρέπονται οι ακόλουθες χρήσεις γης: • Γεωργική δραστηριότητα μετά από έγκριση της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας • Διάνοιξη και κατασκευή της οδού Πρασσά – Καλλιθέας ως οδού ήπιας κυκλοφορίας • Οποιεσδήποτε χρήσεις γης και υποδομές που σχετίζονται με τη διαχείριση του οικοσυστήματος με στόχο τη βελτίωση, προστασία και αποκατάσταση του αλλά και ελαφρές υποδομές που σχετίζονται με ήπια ημερήσια αναψυχή και περιβαλλοντική εκπαίδευση ευαισθητοποίηση.” Στα πλαίσια της εκπονούμενης μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Ηρακλείου θα θέλαμε να σας παραθέσουμε τα παρακάτω στοιχεία προκειμένου να ληφθούν υπόψη από την αρμόδια επιτροπή με απώτερο σκοπό, η ανατολική πεδινή περιοχή του Λόφου Προφήτη Ηλία, βόρεια & ανατολικά της επαρχιακής οδού Πρασσά – Καλλιθέας να αποχαρακτηριστεί ως Περιοχή Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) και να ενταχθεί ως Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων (ΠΕΧ): • Ο χαρακτηρισμός του Λόφου Προφήτη Ηλία ως τόπος ιδιαίτερου φυσικού κάλους, με την 9597/1970 (ΦΕΚ 666/τ.Β΄) απόφαση του τότε Υπουργείου Προεδρίας προφανώς αναφερόταν στον ορεινό όγκο του Λόφου. Προς επίρρωση του παραπάνω, πρέπει να επισημανθεί ότι στην βόρεια πεδινή περιοχή του Λόφου, εφαπτόμενα της επαρχιακής οδού που ενώνει τον οικισμό της Καλλιθέας με τον οικισμό της Πρασσάς, έχει εγκατασταθεί και αναπτύσσεται Πάρκο Βιοτεχνικών Δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης (ΒΙΟΠΑ) συνολικής έκτασης 23,8 Ha. • Αντίστοιχα στην ανατολική πεδινή περιοχή του Λόφου, βόρεια & ανατολικά της προαναφερόμενης επαρχιακής οδού , το οικοσύστημα αποτελείται από γεωργικές εκμεταλλεύσεις (ελαιώνες) / γεωργική γη, διαθέτει το ίδιο φυσικό κάλος, χλωρίδα και πανίδα, σε σχέση με τις γύρω αντίστοιχες υψομετρικά περιοχές που το περιβάλλουν, και έχουν χαρακτηριστεί ως Περιοχές Ελέγχου Δόμησης . Σε αντιδιαστολή ο ορεινός όγκος του Λόφου είναι «γυμνός» από δενδρώδεις εκτάσεις χωρίς να διαθέτει κάποιου είδους γεωργική εκμετάλλευσή. • Η ανατολική πλευρά του Λόφου Προφήτης Ηλίας δεν συμπεριλαμβάνεται στην Ζώνη Προστασίας (προστασίας Α ή/και Β) του Αρχαιολογικού Χώρου της Κνωσού. Μόνο η δυτική του πλευρά υπάγεται στο από 6-11-1976 Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ 373/τ.Δ/6-11-1976΄) περί καθορισμού όρων και περιορισμών δόμησης στην ευρύτερη περιοχή του Αρχαιολογικού Χώρου της Κνωσού. • Λαμβανομένου υπόψη του « στραγγαλισμού» του οικισμού Καλλιθέας από την ΒΙΠΕ & ΒΙΟΠΑ Ηρακλείου από την βορειοανατολική πλευρά του, την Ζώνη Προστασίας του Αρχαιολογικού Χώρου της Κνωσού από την νοτιοδυτική πλευρά του, και το μορφολογικό ανάγλυφο της δυτικής πλευράς, η ανατολική πλευρά του οικισμού αποτελεί μία από τις ελάχιστες οικιστικές διεξόδους του. • Ο χαρακτηρισμός την εν’ λόγω περιοχής ως Περιοχής Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) έχει υποβαθμίσει τις περιουσίες εκεί, σε μια ήδη υποβαθμισμένη περιοχή λόγω της εγγύτητάς με την ΒΙΠΕ & ΒΙΟΠΑ Ηρακλείου και των καλωδίων της ΔΕΗ που την διασχίζουν. Για όλους του παραπάνω λόγους ζητάμε μέρος της Περιοχής Προστασίας του Λόφου Προφήτη Ηλία, βόρεια και ανατολικά της επαρχιακής οδού Πρασσά – Καλλιθέας, να αποχαρακτηριστεί ως Περιοχή Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) και να ενταχθεί ως Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων ΠΕΧ όπου να επιτρέπονται οι ακόλουθες χρήσεις γης: • γεωργική δραστηριότητα • γεωργικές αποθήκες • αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές, φρεάτια • κατοικία για τους ιδιοκτήτες γεωργικών εκμεταλλεύσεων • δραστηριότητες οικοτουρισμού και ήπιας αντίστοιχης οικοαναψυχής, εστιατόρια και παραδοσιακά καφενεία • οικοτουριστικά, αγροτουριστικά ξενοδοχειακά καταλύματα