Την Τετάρτη 14 Μαΐου 2025 και ώρα 18:00, στην αίθουσα εκδηλώσεων του Δημοτικού Ωδείου (Μέγαρο «Μήτρος Σουλιμιώτης»), θα πραγματοποιηθεί από τους αναδόχους μελετητές η δημόσια παρουσίαση των εναλλακτικών σεναρίων χωρικής ανάπτυξης της υπό εκπόνηση μελέτης «Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) του Δήμου Αγίας Βαρβάρας».

Διαβάστε περισσότερα εδώ

ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ

Ειδοποίησέ με για νεότερα

Δημοτικές Ενότητες: ΔΕ ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ

Αντικείμενο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Αγίας Βαρβάρας (ΔΕ Αγίας Βαρβάρας) είναι ο πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου στο σύνολο της έκτασης του δήμου.

Γράψτε το δικό σας σχόλιο

Στην ενότητα “Βασικά Στοιχεία & Δεδομένα” μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σας βοηθούν να εξοικειωθείτε με την περιοχή μελέτης και τα βασικά χαρακτηριστικά της.

Διοικητική οργάνωση

Γεωγραφική ταυτότητα

Φυσικό Περιβάλλον

Πολιτιστικό Περιβάλλον

Κάλυψη γης - Χρήσεις Γης

Οικιστική & Πολεοδομική Οργάνωση

Σύμφωνα με τον ν.3937/2011 (ΦΕΚ 60/Α/31-3-2011) Αρθ. 5, ως σημαντικά στοιχεία φυσικού περιβάλλοντος (οικοτόπων και ειδών) είναι οι περιοχές Natura, τα Καταφύγια Άγριας Ζωής (ΚΑΖ), τα Εθνικά Πάρκα, οι Εθνικοί Δρυμοί κ.λπ.

Ο ορεινός όγκος του Αιγάλεω έχει κηρυχθεί ως τοπίο ιδιαίτερου κάλλους (ΦΕΚ 207Α/17.10.99 Ν. 2742/99).

Το όρος Αιγάλεω χαρακτηρίζεται ως ένα έντονα υποβαθμισμένο οικοσύστημα από τις ανθρωπογενείς επιδράσεις. Το όρος καλύπτεται από δασική και θαμνώδη φυτική βλάστηση με υποβαθμισμένες φυτικές διαπλάσεις κυρίως φρύγανων σε απογυμνωμένα ασβεστολιθικά πετρώματα. Τα φυσικά οικοσυστήματα της περιοχής έχουν ήδη εκτοπιστεί εντελώς από τις βιομηχανικές και αστικές χρήσεις.

Το Όρος Αιγάλεω χαρακτηρίζεται από έντονη υποβάθμιση της πρωτογενούς βλάστησης, που είναι αποτέλεσμα ανθρωπογενών δραστηριοτήτων. Από τη συνολική του έκταση των 44.500 στρεμμάτων, τα 24.000 στρ. καταλαμβάνονται από δευτερογενή βλάστηση φρύγανων, 5.500 στρ. καταλαμβάνονται από θαμνώνες, 4.950 στρ. από μερικά δασοσκεπές εκτάσεις, 8.050 στρ. από δασοσκεπείς εκτάσεις, με πυκνότητα πάνω από 15%, 350 στρ. από γεωργική γη, ενώ οι υπόλοιπες εκτάσεις είναι άγονες.

ΖΩΝΕΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΟΡΟΥΣ ΑΙΓΑΛΕΩ : Σύμφωνα με τον ν.3937/2011 (ΦΕΚ 60/Α/31-3-2011) Αρθ. 5, ως σημαντικά στοιχεία φυσικού περιβάλλοντος (οικοτόπων και ειδών) είναι οι περιοχές Natura, τα Καταφύγια Άγριας Ζωής (ΚΑΖ), τα Εθνικά Πάρκα, οι Εθνικοί Δρυμοί κ.λπ.

Η οικιστική ανάπτυξη στην περιοχή του δήμου Αγίας Βαρβάρας ξεκίνησε τις δεκαετίες 1920-1930 ενώ οι πρώτες οικιστικές περιοχές εντάχθηκαν στο σχέδιο πόλης μετά το 1937 (Διάταγμα 15/3/37) και ακολούθησαν διαδοχικές εντάξεις τμηματικών περιοχών σε αυτό. Στο πλαίσιο υλοποίησης της ΕΠΑ, εκπονήθηκε το 1985 το Γ.Π.Σ. του δήμου, το οποίο θεσμοθετήθηκε το 1989 και ισχύει μέχρι σήμερα. Σύμφωνα με την ανάλυση των σχετικών στοιχείων που έγινε κατά την εκπόνηση του Γ.Π.Σ., τα σημαντικότερα προβλήματα που χαρακτήριζαν τον οικιστικό ιστό του δήμου εκείνη την περίοδο, τα οποία οριοθέτησαν τους στόχους και τελικές προτάσεις παρέμβασης του Γ.Π.Σ. ήταν τα ακόλουθα:

• Έλλειψη ελεύθερων χώρων κοινόχρηστων και κοινωνικής υποδομής

• Επικράτηση σχετικά μεγάλων πυκνοτήτων λόγω υιοθέτησης υψηλών συντελεστών δόμησης και μικρών κατατμήσεων των οικοπέδων.

• Διάσπαση του πολεοδομικού ιστού της πόλης, η οποία τέμνεται από βασικούς οδικούς άξονες.

• Κυκλοφοριακά προβλήματα που οφείλονταν κυρίως στην έλλειψη χώρων στάθμευσης, καθώς επίσης στη μη υιοθέτηση ενός ιεραρχημένου συστήματος χρήσεων γης και οδικού δικτύου.

• Υποβάθμιση του οικιστικού ιστού λόγω των επιπτώσεων ασύμβατων χρήσεων γης, όπως είναι η χωροθέτηση βιοτεχνικών δραστηριοτήτων σε χώρους κατοικίας και των επιπτώσεων της ύπαρξης των πυλώνων υψηλής τάσης.

• Η όχληση από βιομηχανικές δραστηριότητες οι οποίες λειτουργούσαν μέσα στα όρια του δήμου και κυρίως της Βιοχρώμ.

Σήμερα η εικόνα είναι διαφορετική. Οι κοινόχρηστοι χώροι και η κοινωνική υποδομή έχουν πολλαπλασιαστεί. Έχει οριστεί το ύψος των οικοδομών. Έχει ξεκινήσει η διαδικασία για τη δημιουργία μεγάλων χώρων στάθμευσης και στη θέση της βιομηχανίας Βιοχρώμ, ιδιοκτησία πλέον του δήμου, προβλέπεται η μερική δόμηση για πολιτιστικές δραστηριότητες και δημιουργία χώρου πρασίνου. Το εκτός σχεδίου τμήμα του Δήμου είναι μόνο 333 στρέμματα και αυτά στο δυτικό τμήμα, στους πρόποδες του όρους Αιγάλεω.

Δεν υπάρχουν ακόμα σχόλια για το συγκεκριμένο σχέδιο.

ΕΤΟΣ ΑΠΟΓΡΑΦΗΣ	ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ	ΣΧΟΛΙΑ
1941	32 κάτοικοι
1949	3.841	Ίδρυση Κοινότητας
1951	3.481
1961	13.726
1971	26.409
1981	29.259
1991	28.706
2001	30.562	Πραγματικός πληθυσμός
2011	26.490	Προσωρινά αποτελέσματα
2011	40.000	Πραγματικός πληθυσμός (εκτίμηση του Δήμου)