ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ

Δημοτικές Ενότητες: ΔΕ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ

Αντικείμενο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Αμαρουσίου (ΔΕ Αμαρουσίου) είναι ο πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου στο σύνολο της έκτασης του Δήμου.

Γράψτε το δικό σας σχόλιο

Στην ενότητα “Βασικά Στοιχεία & Δεδομένα” μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σας βοηθούν να εξοικειωθείτε με την περιοχή μελέτης και τα βασικά χαρακτηριστικά της.

Διοικητική οργάνωση

Γεωγραφική ταυτότητα

Δημογραφικά δεδομένα

Φυσικό Περιβάλλον

Πολιτιστικό Περιβάλλον

Κάλυψη γης - Χρήσεις Γης

Οικιστική & Πολεοδομική Οργάνωση

Το Μαρούσι εντοπίζεται 12 χιλιόμετρα βορειοανατολικά από το κέντρο των Αθηνών, στις υπώρειες του Πεντελικού όρους και σε υψόμετρο που κυμαίνεται μεταξύ των 155 μ. (περιοχή Μετοχίου Καλογρέζας) και 300 μ. περίπου (υψώματα Μελισσίων).

Το εδαφικό ανάγλυφο του Αμαρουσίου χαρακτηρίζεται ως ήπιο, δίχως απότομες υψομετρικές διαφορές. Κύριο χαρακτηριστικό του αποτελεί το μεγάλο ρέμα που διανύει όλη την έκτασή του, με άξονα από βορειοανατολικά προς νοτιοδυτικά, το οποίο παλαιότερα ενισχυόταν και από μικρούς χειμάρρους. Το ρέμα ξεκινά από τη σημερινή συνοικία της Νέας Λέσβου, σε μικρή απόσταση ανατολικά του κτήματος Βορρέ, σε θέση όπου μέχρι το 1991 τουλάχιστον υπήρχε μικρή φλέβα νερού. Από εκεί αρχίζει να σχηματίζεται η κοίτη που κατέρχεται προς νότια-νοτιοδυτικά, κάμπτεται δυτικά, περνά ανάμεσα από τον Άγιο Αθανάσιο και τον Άγιο Ελευθέριο, τέμνει κάθετα τη λεωφόρο Κηφισίας και συνεχίζει προς τα νοτιοδυτικά, ώσπου συναντά τη ρεματιά του Χαλανδρίου, αμέσως βόρεια από τα Τουρκοβούνια. Οι κυριότεροι από τους χείμαρρους που συνέβαλαν σε αυτό ήταν το μικρό ρέμα που υπήρχε άλλοτε στη θέση της οδού Βορείου Ηπείρου και ένα άλλο μικρό ρέμα που ξεκινούσε λίγο πιο νότια από τον Πέλικα, μέρος του οποίου διατηρείται προς το παρόν στη νεότερη συνοικία Ψαλίδι.

Η χλωρίδα και η βλάστηση της περιοχής έχουν διαταραχτεί από την οικιστική δραστηριότητα, με εξαίρεση το Κτήμα Συγγρού, το οποίο καλύπτεται από φυσικές συστάδες Pinus halepensis και περιλαμβάνει πολλά βασικά είδη της αυτοφυούς χλωρίδας της Αττικής. Επιπλέον, στα ρέματα της περιοχής υπάρχουν υπολείμματα παρόχθιας βλάστησης. Το Άλσος του κτήματος Συγγρού, καλύπτει μια έκταση 950 στρεμμάτων, εκ των οποίων τα 700 και πλέον αποτελούν ένα μοναδικό φυσικό δάσος.

Σύμφωνα με τον ν.3937/2011 (ΦΕΚ 60/Α/31-3-2011) Αρθ. 5, ως σημαντικά στοιχεία φυσικού περιβάλλοντος (οικοτόπων και ειδών) είναι οι περιοχές Natura, τα Καταφύγια Άγριας Ζωής (ΚΑΖ), τα Εθνικά Πάρκα, οι Εθνικοί Δρυμοί κ.λπ. Στον Δήμο Αμαρουσίου δεν εντοπίζονται σημαντικά στοιχεία φυσικού περιβάλλοντος όπως Δίκτυο προστατευόμενων περιοχών Natura 2000 ή Καταφύγια Άγριας Ζωής.

Στο Δήμο Αμαρουσίου (ΔΕ Αμαρουσίου)δεν υπάρχει κανένας παραδοσιακός οικισμός, ούτε αποτελεί χαρακτηρισμένο ιστορικό τόπο βάσει του άρθρου 6 του ν.4067/2012 ή του ν. 3028/2002 αντιστοίχως.

Εντός των Δήμων εντοπίζονται τα εξείς μνημεία:

- ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1495/23016/21-4-1997. ΦΕΚ 421/Β/26-5-1997: Χαρακτηρισμός ως ιστορικών διατηρητέων μνημείων των κτιρίων 1,2,4 (οικία, εργαστήρι, εκθετήριο, καμίνι) στην πάροδο Παραδείσου 3 στο Μαρούσι, ιδ. Ιλεάνας Μπέϊζελ και Κάρεν Μπέϊζελ Μαυρίδη συ,περιλαμβανομένου του υποστέγου και της κλίμακας προς τον κήπο, όπως σημειώνονται στο τοπογραφικό διάγραμμα με τα στοιχεία ΑΒΓΗΑ.

- ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/4543/6339/4-2-1998. ΦΕΚ 162/Β/25-2-1998 : Χαρακτηρισμός ως ιστορικών διατηρητέων μνημείων των κτιρίων (κατοικία σαπωνοποιείο) ιδιοκτησίας Ι. Ζερβού στην οδό Μ. Καλομοίρη 15 στην περιοχή Παράδεισος Αμαρουσίου - Χαλανδρίου και ορισμούς Ζώνης προστασίας (στα όρια ιδιοκτησίας).

- ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/206/32541/5-6-2002. ΦΕΚ 813/Β/1-7-2002: Χαρακτηρισμός ως ιστορικού διατηρητέου Μνημείου και έργου τέχνης, του κτιρίου ιδιοκτησίας Ιδρύματος Γ. Τσαρούχη, επί της οδού Πλουτάρχου 28, στο Μαρούσι με τον περιβάλλοντα χώρο στα όρια της ιδιοκτησίας.

- ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΝΣΑΚ/42570/1181/19-6-2006. ΦΕΚ 781/Β/26-6-2006 : Χαρακτηρισμός ως μνημείου του κτιρίου της Έπαυλης Συγγρού εντός του ομώνυμου δασοκτήματος στο Μαρούσι.

- ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΝΕΣΑΚ/42570/1181/19-6-2006. ΦΕΚ 1469/Β/4-10-2006 :Διόρθωση σφάλματος που αφορά στο χαρακτηρισμό ως μνημείου του κτιρίου της Έπαυλης Συγγρού, εντός του ομώνυμου δασοκτήματος στο Μαρούσι.

- ΒΔ 9-7-1923. ΦΕΚ 194/Α/17-7-1923 : Περί ανακηρύξεως ως βυζαντινών μνημείων των εν τη υπαίθρω Αττική Ναών, κτισθέντων προ του 1830.

- ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ26/29765/665/19-8-1987. ΦΕΚ 498/Β/16-9-1987: Χαρακτηρισμός του Ιερού Ναού Αγίου Κωνσταντίνου και Ελένης στο Μαρούσι ως ιστορικού διατηρητέου μνημείου.

Ο Δήμου Αμαρουσίου (ΔΕ Αμαρουσίου) δεν διαθέτει παραλιακούς οικισμούς ούτε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς.

Η Λεωφόρος Κηφισίας αποτελεί την κομβική λεωφόρο ταχείας προσπέλασης που εξυπηρετεί με το μεγαλύτερο φόρτο το συγκρότημα Βόρεια των Αθηνών. Την Κηφισίας τέμνει οριζοντίως ο διερχόμενος αυτοκινητόδρομος της Αττικής Οδού στο ύψος του Παραδείσου. Λοιποί δρόμοι που συνδέουν το Μαρούσι με τους γειτονικούς δήμους είναι η οδός Πεντέλης-Λεωφόρος Δημοκρατίας προς τα Μελίσσια στα ανατολικά, η οδός Αγίου Κωνσταντίνου προς Πεύκη και Νέο Ηράκλειο στα δυτικά και η οδός Χαλανδρίου-Αμαρουσίου στα νότια προς το Χαλάνδρι.

Η είσοδος στο κέντρο της πόλης είναι εφικτή μέσω της οδού Βασιλίσσης Σοφίας που διέρχεται έμπροσθεν του δημαρχειακού μεγάρου, ενώ η Οδός Περικλέους οδηγεί στη Λεωφόρο Ειρήνης προς το κέντρο της Πεύκης και τη Λυκόβρυση. Η ιστορική Οδός Νερατζιωτίσσης συνδέει την ιστορική έδρα του αρχαίου Αθμόνου στη Νερατζιώτισσα με το σύγχρονο κέντρο της πόλης προς βορρά, εφαπτόμενη της σιδηροδρομικής γραμμής. Στρατηγικό Σχέδιο Δήμου Αμαρουσίου 2020 - 2023 . H περιοχή πρόκειται να καταστεί σημαντικός συγκοινωνιακός κόμβος, σύμφωνα με τις επεκτάσεις στις οποίες προβλέπεται να προβεί η Αττικό Μετρό, με τη νέα Γραμμή 4 να συνδέει την πόλη και τον Ηλεκτρικό Σιδηρόδρομο με το Μετρό Αθήνας στο Σταθμό Μαρούσι, αλλά και τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο με το Μετρό στο μελλοντικό Σταθμό Παράδεισος.