ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΝΟΤΙΟΥ ΠΗΛΙΟΥ

Δημοτικές Ενότητες: ΔΕ ΑΡΓΑΛΑΣΤΗΣ, ΔΕ ΑΦΕΤΩΝ, ΔΕ ΜΗΛΕΩΝ, ΔΕ ΣΗΠΙΑΔΟΣ, ΔΕ ΤΡΙΚΕΡΙΟΥ

Αντικείμενο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Νοτίου Πηλίου (Δ.Ε Αργαλαστής, Αφετών, Μηλεών, Σηπιάδος, Τρικερίου) είναι ο πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου στην έκταση όλων των Δημοτικών Ενοτήτων του Δήμου.

Γράψτε το δικό σας σχόλιο

Στην ενότητα “Βασικά Στοιχεία & Δεδομένα” μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σας βοηθούν να εξοικειωθείτε με την περιοχή μελέτης και τα βασικά χαρακτηριστικά της.

Διοικητική οργάνωση

Γεωγραφική ταυτότητα

Δημογραφικά δεδομένα

Φυσικό Περιβάλλον

Πολιτιστικό Περιβάλλον

Κάλυψη γης - Χρήσεις Γης

Οικιστική & Πολεοδομική Οργάνωση

Ο Δήμος Νοτίου Πηλίου βρίσκεται στο νότιο και ανατολικό τμήμα της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας και συγκεκριμένα καταλαμβάνει την νότια περιοχή της χερσονήσου του Πηλίου. Τα μόνα χερσαία σύνορα του Δήμου είναι προς το βορρά με το νέο Δήμο Ζαγοράς – Μουρεσίου και το Δήμο Βόλου. Στα δυτικά σύνορά του βρέχεται από τον Παγασητικό κόλπο ενώ από τα ανατολικά από το Αιγαίο πέλαγος. Η ευρύτερη περιοχή του Δήμου Νοτίου Πηλίου αποτελεί ουσιαστικά το νότιο τμήμα του Όρους Πήλιο. Το ανάγλυφό του παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον όπως και όλου του Πηλίου. Περιλαμβάνει παραλίες στην περίμετρό του τόσο από την πλευρά του Παγασητικού Κόλπου όσο και από την πλευρά του Αιγαίου Πελάγους με διαφορετικά χαρακτηριστικά, αλλά και ορεινές και ημιορεινές περιοχές με έντονες κλίσεις εξαιτίας του μικρού πλάτους της χερσονήσου.

Ο Δήμος αποτελείται από μία ορεινή, μία πεδινή και τρεις ημιορεινές Δημοτικές Ενότητες. Επομένως, στο σύνολό του χαρακτηρίζεται ως ημιορεινός με μέσο υψόμετρο οικισμών τα 195 μέτρα. Το ψηλότερο σημείο του βρίσκεται στα βόρεια του οικισμού Αγ. Γεωργίου Νηλείας στα όρια με το νέο Δήμο Βόλου και το οποίο και ξεπερνά τα 1.400 μέτρα. Στο Δήμο Νοτίου Πηλίου ανήκουν και τα νησιά Παλαιό Τρίκερι, Αλατάς, Πυθονήσια καθώς και η νησίδα Πρασούδα, που βρίσκονται στο νότιο τμήμα του Δήμου.

Ο Δήμος Νοτίου Πηλίου γειτνιάζει με τον Δήμο Βόλου και επομένως δέχεται την επιρροή του. Το γεγονός αυτό συνεπάγεται πολύπλευρες εξαρτήσεις και αλληλεπιδράσεις των οικισμών του που επηρεάζονται στο μέγιστο βαθμό από την ύπαρξη του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Βόλου.

Πίνακας: Δημοτικές/Τοπικές Κοινότητες και οικισμοί των Δ.Ε Αργαλαστής, Αφετών, Μηλεών, Σηπιάδος, Τρικερίου του Νοτίου Πηλίου

ΔΗΜ. ΕΝΟΤ.	ΔΗΜ. ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ – ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ	ΟΙΚΙΣΜΟΣ
ΑΡΓΑΛΑΣΤΗΣ	ΑΡΓΑΛΑΣΤΗΣ	Αργαλαστή,Κάλαμος,Καλλιθέα,Λεφόκαστρον,Μυριοβρύτη,Πάλτση,Πάου, Χόρτον
	ΜΕΤΟΧΙΟΥ	Μετόχιον
	ΞΙΝΟΒΡΥΣΗΣ	Ξινόβρυση,Ποτιστικά
ΑΦΕΤΩΝ	ΑΦΕΤΩΝ	Αφέται,Προφήτης Ηλίας
	ΠΡΟΠΑΝ	Καλαμάκιον
	ΛΑΜΠΙΝΟΥΣ	Λαμπινού
	ΝΕΟΧΩΡΙΟΥ	Νεοχώριον,Άγιος Δημήτριος,Άφυσσος,Ζερβόχια,Μεγάλη Βρύση,η Πλάκα
	ΣΥΚΗΣ	Συκή
ΜΗΛΕΩΝ	ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΝΗΛΕΙΑΣ	Άγιος Γεώργιος Νηλείας,Αγία Τριάς,Άνω Γατζέα,Δύο Ρεύματα,Κάτω Γατζέα
	ΒΥΖΙΤΣΗΣ	Βυζίτσα,Αργυραίικα
	ΚΑΛΩΝ ΝΕΡΩΝ	Καλά Νερά
	ΜΗΛΕΩΝ	Μηλιές,Κορόπη,Σταυροδρόμι
	ΠΙΝΑΚΑΤΩΝ	Πινακάτες,Άγιος Αθανάσιος
ΣΗΠΙΑΔΟΣ	ΛΑΥΚΟΥ	Λαύκος,Άγιοι Απόστολοι,Άγιος Ανδρέας,Κουκουλαίικα,Μαραθιάς,Μικρόν,Χονδρή Άμμος
	ΜΗΛΙΝΗΣ	Μηλίνα,Κυδωνιές,Μαύρη Πέτρα,Πηγαί
	ΠΡΟΜΥΡΙΟΥ	Προμύριον,Άγιος Γεώργιος,Βοδίνι,Καστρί,Λύρη,Μορτιά, Μούσγες,Πατριχώρι,Πλατανιά,Ροδιά,Τρόχαλα
ΤΡΙΚΕΡΙΟΥ	ΤΡΙΚΕΡΙΟΥ	Τρικέριον,Αγία Κυριακή,Αγία Σοφία,Άγιος Γεώργιος, Αλατάς, Γεροπλίνα,Κότται,Μονή Παναγίας,Παλαιόν Τρικέριον,Πύθος

Με την ΥΑ 10977/16-5-1967 - ΦΕΚ 352/Β/31-5-1967 έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικοί τόποι οι οικισμοί Βυζίτσα, Τρίκερι και Χόρτο και ειδικότερα βάσει του άρθρου4 (Αριθ.10977 Περί χαρακτηρισμού ιστορικών μνημείων κλπ): ….όπως χαρακτηρισθούν ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία και τόποι παρουσιάζοντες ιδιαίτερον φυσικόν κάλλος ή ενδιαφέροντες από απόψεως αρχιτεκτονικής ή ιστορικής κατά περιφερείας ως ακολούθως:…

6. Χωρίον Βυζίτσα. Προστασία και διατήρησις της περί την κεντρικήν πλατείαν περιοχής.

7. Χωρίον Τρίκερι. Ολόκληρος ο οικισμός.

8. Χωρίον Χόρτον. Η παραλία του οικισμού του Χόρτου Μαγνησίας.

Με την ΥΑ Φ31/24512/1858 «Περί χαρακτηρισμού του Πηλίου μετά των εν αυτώ οικισμών ως τόπου ιδιαιτέρου κάλλους» (ΦΕΚ 652/Β/1976), το Π.Δ.19-10-1978 «Περί χαρακτηρισμού ως Παραδοσιακών Οικισμών τινών του κράτους και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτών» (ΦΕΚ 594/Δ/1978), το Π.Δ. 11-6-1980 «Περί χαρακτηρισμού ως παραδοσιακών των οικισμών της περιοχής Πηλίου και καθορισμού ειδικών όρων και περιορισμών δομήσεως εις αυτούς ...» (ΦΕΚ 374/Δ/1980), όπως τροποποιήθηκε με το Π.Δ.17-11-1997 ΦΕΚ 383/Δ/1997 οι παραδοσιακοί οικισμοί του Δήμου διακρίνονται σε τρεις ομάδες:

ΟΜΑΔΑ Ι (οικισμοί οι οποίοι διατηρούν τον παραδοσιακό χαρακτήρα ανέπαφον και χρήζουν απολύτου προστασίας):Βυζίτσα και Πινακάτες

ΟΜΑΔΑ ΙΙ (οικισμοί οι οποίοι διατηρούν τον παραδοσιακό με μικρές αλλοιώσεις): Άγιος Γεώργιος Νηλείας, Άγιος Δημήτριος, Άνω Γατζέα, Αργαλαστή, Αργυρέιικα, Άφησσος, Αφέται, Καλαμάκι, Κάλαμος,

Κατηγιώργης, Κορόπη, Λαμπινού, Λαύκο, Λεφόκαστρο, Λύρη, Μετόχι, Μηλιές, Μηλίνα, Νεοχώρι, Ξινόβρυση, Παναγιά Τρικερίου, Προμύρι, Συκή, Τρίκερι, Χόρτο

ΟΜΑΔΑ ΙΙΙ (οικισμοί οι οποίοι διατηρούν ολιγότερα παραδοσιακά στοιχεία και είναι παραθαλάσσιοι): Αγία Κυριακή (Τρικερίου), Καλά Νερά, Κάτω Γατζέα, Πλατανιάς, Άγιος Ιωάννης (Τρικερίου)

Πλήθος διατηρητέων κτιρίων, γεφυριών και κρηνών, αρχαιολογικών χώρων και οχυρωματικών εγκαταστάσεων συνθέτουν το πλούσιο πολιτιστικό περιβάλλον του Δήμου.

Ιεροί ναοί και μοναστηριακά συγκροτήματα αποτελούν επίσης σημαντικά μνημεία της περιοχής και ενδεικτικά αναφέρονται:

● Ι.Μ.Παναγιάς Λαμπηδόνας Πηλίου ΥΑ ΥΠΠΕ/ΑΡΧ/Β1/Φ32/24758/540/19-5-1983, ΦΕΚ 381/Β/30-61983

● Ι.Μ.Τίμιου Προδρόμου Συκής ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ32/44633/983/13-10-1994, ΦΕΚ 922/Β/14-121994

● Ι.Μ.Αγίου Σπυρίδωνος Προμυρίου ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ32/52185/1047/23-11-1992, ΦΕΚ 731/Β/1712-1992

● Ι.Μ. Αγ. Αθανασίου στη θέση Κωτίκι Κοινότητας Λαύκου ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ32/62798/1313 π.ε/161-1986, ΦΕΚ 132/Β/27-3-1986

● Ι.Μ. Παναγίας Ευαγγελίστριας (Νησί Τρικέρων)

● Ι.Μ.Αγίων Τεσσαράκοντα Μαρτύρων και περιβάλλοντα κτίσματα ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ32/ΚΗΡ/36195/1403/28-7-1998, ΦΕΚ 937/Β/1-9-1998

Χαρακτηριστικό στοιχείο πολιτιστικού περιβάλλοντος αποτελούν τα καλντερίμια (λιθόστρωτα μονοπάτια) της περιοχής πολλά από τα οποία έχουν κηρυχθεί διατηρητέα μνημεία:

● Λιθόστρωτο μονοπάτι μεταξύ Μηλίνας - Λαύκου, διαδρομή 1 ΥΑ ΥΠΕΧΩΔΕ/48555/1655/1-4-2002, ΦΕΚ 365/Δ/8-5-2002

● Λιθόστρωτο μονοπάτι μεταξύ Μηλίνας - Λαύκου, διαδρομή 2 ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/2288/54708/16-10-2001, ΦΕΚ 1369/Β/18-10-2001 ΥΑ ΥΠΕΧΩΔΕ/48555/1655/1-4-2002, ΦΕΚ 365/Δ/8-5-2002

Με την αρ. 1268/2019 Απόφαση ΣτΕ κρίθηκαν παράνομες οι αποφάσεις νομάρχη για τις οριοθετήσεις οικισμών στην περιοχή του Πηλίου και ειδικότερα για τα όρια των οικιστικών συνόλων που δημιουργήθηκαν μεταξύ 1923 και 1983 και έκτοτε εκκρεμεί η έκδοση ΠΔ που θα επαναπροσδιορίσει τα όριά τους. Οι οικισμοί του Πηλίου που υφίστανται προ της 16.8.1923 έχουν χαρακτηριστεί ως παραδοσιακοί τόσο με το ΠΔ 1978 (594/Δ/1978) όσο και με το ΠΔ Πηλίου (374/Δ1980) και σύμφωνα με την ΥΔΟΜ Βόλου, και για όσους εξ αυτών δεν υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο, στερούνται επίσης έγκυρης οριοθέτησης. Έκτοτε η ΥΔΟΜ Βόλου και οι ΥΔΟΜ λοιπών Δήμων της Μαγνησίας βρίσκονται σε αναμονή έκδοσης του νέου ΠΔ.

Οι οικισμοί του Δήμου Νοτίου Πηλίου που διέθεταν όριο σύμφωνα με απόφαση νομάρχη μέχρι το 2019 και κατόπιν ίσχυσε η ακυρωτική απόφαση του ΣτΕ είναι οι εξής: Αργαλαστή, Κάλαμος, Λεφόκαστρο, Χόρτο, Ξινόβρυση, Άφησσος,, Αφέτες, Καλαμάκι, Λαμπινού, Συκή, Μηλιές, Κορόπη, Άγιος Γεώργιος Νηλείας, Άνω Γατζέα, Κάτων Γατζέα, Βυζίτσα, Αργυραίικα, Καλά Νερά, Πινακάτες, Λαύκος, Μηλίνα, Προμύρι, Άγιος Γεώργιος, Λύρη, Πλατανιά, Τρίκερι, Αγία Κυριακή, Μονή Παναγίας.

Πίνακας: Κατάλογος οριοθετημένων οικισμών των ΔΕ Αργαλαστής, Αφετών, Μηλεών, Σηπιάδος, Τρικερίου του Νοτίου Πηλίου 1991-2001-2011 (πηγή: ΕΛ.ΣΤΑΤ.)

	ΟΙΚΙΣΜΟΙ	ΑΠΟΦΑΣΗ ΟΡΙΩΝ
	ΔΗΜΟΣ ΝΟΤΙΟΥ ΠΗΛΙΟΥ (Έδρα: Αργαλαστή,η)
	ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΡΓΑΛΑΣΤΗΣ
	Τοπική Κοινότητα Αργαλαστής
1	Αργαλαστή,η	421/3-6-86
2	Κάλαμος,ο	7889/25-5-87
3	Καλλιθέα,η
4	Λεφόκαστρον,το	5989/8-9-86

5	Μυριοβρύτη,η
6	Πάλτση,η
7	Πάου,η
8	Χόρτον,το	6599/3-6-86
	Τοπική Κοινότητα Μετοχίου
9	Μετόχιον,το	8184/3-6-86
	Τοπική Κοινότητα Ξινόβρυσης
10	Ξινόβρυση,η	4619-3-6-86
11	Ποτιστικά,τα
	ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΦΕΤΩΝ
	Τοπική Κοινότητα Νεοχωρίου
12	Νεοχώριον,το
13	Άγιος Δημήτριος,ο
14	Άφυσσος,η	636/26-5-86
15	Ζερβόχια,η
16	Μεγάλη Βρύση,η
17	Πλάκα,η
	Τοπική Κοινότητα Αφετών
18	Αφέται,οι	7888/21-5-86
19	Προφήτης Ηλίας,ο
	Τοπική Κοινότητα Καλαμακίου
20	Καλαμάκιον,το	6337/14-4-86
	Τοπική Κοινότητα Λαμπινούς
21	Λαμπινού,η	6496/3-6-86
	Τοπική Κοινότητα Συκής
22	Συκή,η	6132/3-6-89
	ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΜΗΛΕΩΝ
	Τοπική Κοινότητα Μηλεών
23	Μηλιές,οι	6700/14-4-86
24	Κορόπη,η	165/3-6-86
25	Σταυροδρόμι,το
	Τοπική Κοινότητα Αγίου Γεωργίου Νηλείας
26	Άγιος Γεώργιος Νηλείας,ο	71/12-5-86
27	Αγία Τριάς,η
28	Άνω Γατζέα,η	710/21-5-86
29	Δύο Ρεύματα,τα
30	Κάτω Γατζέα,η	8278/21-5-86
	Τοπική Κοινότητα Βυζίτσης
31	Βυζίτσα,η	118/21-5-86
32	Αργυραίικα,τα	709/14-4-86

	Τοπική Κοινότητα Καλών Νερών
33	Καλά Νερά,τα	1741/21-5-86
	Τοπική Κοινότητα Πινακατών
34	Πινακάτες,οι	8167/26-5-86
35	Άγιος Αθανάσιος,ο
	ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΣΗΠΙΑΔΟΣ
	Τοπική Κοινότητα Λαύκου
36	Λαύκος,ο	4113/29-5-86
37	Άγιοι Απόστολοι,οι
38	Άγιος Ανδρέας,ο
39	Κουκουλαίικα,τα
40	Μαραθιάς,ο
41	Μικρόν,το
42	Χονδρή Άμμος,η
	Τοπική Κοινότητα Μηλίνης
43	Μηλίνα,η	7270/21-5-86
44	Κυδωνιές,οι
45	Μαύρη Πέτρα,η
46	Πηγαί,αι
	Τοπική Κοινότητα Προμυρίου
47	Προμύριον,το	7795/21-586
48	Άγιος Γεώργιος,ο	6698/26-5-86
49	Βοδίνι,το
50	Καστρί,το
51	Λύρη,η	4540/26-5-86
52	Μορτιά,η
53	Μούσγες,οι
54	Πατριχώρι,το
55	Πλατανιά,η	6699/21-5-86
56	Ροδιά,η
57	Τρόχαλα,τα
	ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΤΡΙΚΕΡΙΟΥ
	Τοπική Κοινότητα Τρικερίου
58	Τρικέριον,το	4431/14-5-86
59	Αγία Κυριακή,η	7637/8-9-86
60	Αγία Σοφία,η
61	Άγιος Γεώργιος,ο
62	Αλατάς,ο (νησίς)
63	Γεροπλίνα,η
64	Κότται,αι
65	Μονή Παναγίας,η	7628/3-6-86
66	Παλαιόν Τρικέριον,το (νησίς)
67	Πύθος,ο

Δεν υπάρχουν ακόμα σχόλια για το συγκεκριμένο σχέδιο.

Δ.Ε.	Πληθυσμός 1991	Πληθυσμός 2001	Πληθυσμός 2011	Μεταβολή Πληθυσμού%
Δ.Ε.	Μόνιμος	Μόνιμος	Μόνιμος	1991-2001	2001-2011	1991-2011
ΑΡΓΑΛΑΣΤΗΣ	1985	1998	2229	-10.36%	-0.65%	-10.95%
ΑΦΕΤΩΝ	1746	1754	1978	-11.32%	-0.46%	-11.73%
ΜΗΛΕΩΝ	3085	3100	3578	-13.36%	-0.48%	-13.78%
ΣΗΠΙΑΔΟΣ	2047	2180	2444	-10.80%	-6.10%	-16.24%
ΤΡΙΚΕΡΙΟΥ	1353	1713	1631	5.03%	-21.02%	-17.04%